Miete

Gewerbe

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  • repräsentatives Treppenhaus

Repräsentative Büroflächen in der BüroVilla "Rothenburg" - Vermietung auch etagenweise möglich!

Die repräsentative BüroVilla "Rothenburg" bietet Ihnen als zukünftige Mieter modernste Räumlichkeiten mit zeitgemäßer Technik und digitaler Infrastruktur in einem vollständig sanierten Gebäude. Unternehmen, die offen für Innovationen, eine familiäre Unternehmenskultur, Nachhaltigkeit, kreative Gestaltung und das Wohlbefinden ihrer Mitarbeiter sind, werden sich hier wohlfühlen. Sie wünschen sich für Ihr Unternehmen bzw. Start-up-Unternehmen ein traditionsbewusstes und repräsentatives Arbeitsumfeld, dann erschließt sich Ihnen ein perfekter Rahmen. Die Innenarchitektur kann noch individuell gestaltet werden, um den Räumen Ihre persönliche Note zu verleihen. Insgesamt sind 521 qm zu mieten bzw. auch jede Etage separat. Alle Vorteile auf einen Blick: DIGITALES ARBEITEN - Belastbare Elektroinstallationen - Spezielle Serverräume - Leistungsfähige Server-Infrastruktur - Highspeed-Internet bis zu 1 Gbit VERNETZTE ARBEITSWELTEN - Vollklimatisierte Arbeitsumgebung - Kurze Wege und schnelle Kommunikation - Offene Arbeitsbereiche und moderne Büros - Schulungsräume zur Weiterbildung und Zusammenarbeit GUTE IDEEN ZUR TRANSFORMATION - Transformationswerkstatt als Ort des Denkens und Experimentierens - Raum für Innovation und Kreativität - Möglichkeit zum Austausch mit anderen Unternehmen und Partnern - Entstehung neuer Synergien und Ideen - Mitsprache bei der Ausstattung wie Bodenbelegen und Wand- sowie in Teilen der Raumgestaltung - Gestaltungsmöglichkeiten und Mitspracherecht des Mieters möglich, weil in der Sanierungsphase VERANTWORTUNG FÜR DIE ZUKUNFT - Ausreichend Parkplätze - E-Mobilität durch Lademöglichkeiten für Fahrräder und Autos - Umweltfreundliche Energieversorgung - Nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme BESTE LAGE - traditionsreicher Ort - Gute Anbindung an Stadt, Bundesstraße und Autobahnanschluss - Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden - Sicherheitsaspekt mit Zoll als Nachbarn Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt ca. 1,5 km südlich des Stadtzentrums in einem Gewerbegebiet, unmittelbar an der Bundesstraße 4, nahe der Südharzautobahn 38. Die gute Gewerbelage innerhalb der Stadt bietet eine schnelle Erreichbarkeit. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher sind vorhanden.

Lage:

99734 Nordhausen

Flächen & Daten:

    Gewerbefläche: 521 m²
  • Weitere Flächen: Bürofläche: 480 m²
  • Baujahr: 1925
  • Zustand: teil-/vollsaniert
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Exposé-Nr: TRIGA1328

Ausstattung:

- Link zum Exposè: https://triga-nordhausen.de/data/CMM_Contents/files/V7_Miacosa_BueroVilla_Expose-fuer-Vermietung.pdf - Vermietbare Fläche: 521 qm Auch teilweise/ etagenweise Vermietung möglich. - 8,- € Netto Kaltmiete/qm - Betriebskostenvorauszahlung 1,50 €/qm mtl. - Heizkosten 2,00 € /qm mtl. - Mindestmietzeit: 2 Jahre - Preise zzgl. MwSt.: ja - Fläche EG: 200 qm - Fläche 1.OG: 145 qm - Fläche DG: 175 qm - Wieviel Mieteinheiten: bis zu 3 - Komplettsanierung innen 2024 - modernste Räumlichkeiten mit zeitgemäßer Technik - Bauweise: Massiv - Fassade: Denkmal - Fenster: 2fach - Gebäudezugang: 1 Eingang - Vertikale Erschließung: innenliegendes Treppenhaus aus Holz - Elektro: Neuinstallation - Heizung: Neuinstallation, Fernwärme, Heizkörper - Warmwasserversorgung: über Strom - Klimaanlage: vorhanden/ bzw. vorbereitet - Bodenbeläge: Flur: Teppich, Sanitär: Fliesen, Büro: Designbelag in Holzoptik - WLAN: via Access-Points - Highspeed - Internet: anliegend 1Gbit, Möglichkeiten eigener Serverinfrastruktur - Anzahl Parkplätze: bis zu 10 und bis zu 6 Ladepunkten für E-Ladestation Kosten je Stellplatz mtl. 30,- € zzgl. MwSt.

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaltmiete: 4.168,00 €

Nebenkosten: 781,50 €
Heizkosten: 1.042,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Abschluss des Mietvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1328 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Mieterprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. MwSt. bezahle/n.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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