Kauf

Zweifamilienhaus

  • GR EG
  • GR OG
  • P1000462
  • Hofansicht
  • Straßenansicht

Vermietetes Zweifamilienhaus in Niedersachswerfen!

Dieses Wohnhaus wurde im Zentrum von Niedersachswerfen auf einem großzügigen Grundstück in Fachwerkbauweise erbaut. Die Immobilie bietet zwei vermietete Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreiraumwohnung mit Küche und Bad mit ca. 73 m² Wohnfläche. Über eine Aussentreppe gelangt man in die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in vier Wohnräume, ein Bad und eine Küche sowie ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Ein Teilgewölbekeller ist ebenfalls vorhanden, dieser ist über die Wohnung im EG erreichbar. Auf das Grundstück mit zwei Garagen und Nebengelass sowie einem großen Garten gelangen Sie über die Zufahrt. Ein Antrag auf Zuwendung für förderfähige Massnahmen im Zuge der Dorferneuerung u.a. für Fassade Strassenfront und Hofpflasterung wurde an den Thüringer Freistaat gestellt. Hier könnte der künftige Eigentümer im Erfolgsfall eine finanzielle Zuwendung erhalten. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte hier ansässig.

Lage:

99768 Harztor OT Niedersachswerfen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstück: 1.146 m²
  • Baujahr: 1876
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1079

Ausstattung:

- 2 Wohnungen - vermietet - Gewölbekeller ca. 26 m² - 1993 Erneuerung der Heizungsanlage, 2017 Einbau neuer Vaillant Bernnwerttherme je Wohnung - 2012 EG Badsanierung, Erneuerung Elektroinstallation, Fußbodenbeläge, umfassende Renovierung OG und Herstellung DG-Zimmer - 2012 Erneuerung Dachziegel und Dachfenster inkl. Lattung und Unterspannbahn - 2012 Schallschutzfenster - 2018 Erneuerung 2/3 Dacheindeckung Nebengelass Ziegel, Einbau neuer Haustüren - 2018 Teildeckung Nebengelass Eternitwellplatten

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2032
Endenergiebedarf: 308,3 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 198.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1079 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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