Kauf

Zweifamilienhaus

  • Wohnen
  • Tageslichtbad
  • Küche

Zweifamilienhaus zum Verlieben!

Dieses Schmuckstück wurde in landschaftlich absolut reizvoller Lage erbaut. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Vierraumwohnung mit Terrasse und im Obergeschoss eine Dreiraumwohnung mit Fernsicht. Im Erdgeschoss betreten Sie über den lichtdurchfluteten gemeinschaftlichen Eingangsbereich den Flur der Erdgeschosswohnung. Von dort haben Sie Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche mit Einbauküche. Auf der vom Wohnzimmer aus erreichbaren Süd-West-Terrasse haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum sowie drei Schlafräume. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche. Hier können Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie drei Wohn- bzw. Schlafräume nutzen. Sie haben die Wahl - bewohnen Sie das ganze Haus oder vermieten Sie die Einliegerwohnung. Für Ihre Gartengeräte/ Gartenmöbel ist ein massives Gerätehaus vorhanden. Ihre PKW stehen geschützt im Doppelcarport. Wenn Sie Ruhe und Natur lieben, sind Sie hier genau richtig! Sichern Sie sich zeitnah Ihr neues Zuhause! Sie haben ernsthaft Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Die idyllische Harzvorstadt Ellrich befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Ausser zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier ebenfalls einen Stadtpark, Kindertagesstätten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote. Ellrich ist eine familienfreundliche und erlebnisreiche Kleinstadt.

Lage:

99755 Ellrich
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 170,00 m²
  • Grundstück: 561,00 m²
  • Baujahr: 1999
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA874

Ausstattung:

- gepflegtes Massa - Fertigteilhaus in bewährter Qualität - zwei Einbauküchen - Doppelcarport - Einliegerwohnung im DG evtl. eher nutzbar

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-07-08
Endenergieverbrauch: 63,20 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: B

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 215.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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