Kauf

Wohn- und Geschäftshaus

Immobilie mit Potenzial!

Dieses Grundstück ist mit mehreren Gebäuden in unterschiedlichen Zuständen bebaut und bietet so zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten nach Sanierung. Direkt an der Strassenfront steht die vor 1900 erbaute ehemalige Gaststätte mit großem Saal. Angrenzend befinden sich ein Wirtschaftsgebäude und Nebengelass. Im hinteren Bereich wurde ein massives Einfamilienhaus mit Teilkeller um 1977 erbaut. Im Nebengelass sind für Tierhaltung hier gute Möglichkeiten gegeben. Einen Garten gibt es derzeitig nicht. Die große Scheune ist marode. Mit Ihren Ideen und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem ehrwürdigen Anwesen ihr neues Familiendomizil zaubern oder der alten Gaststätte zu neuem Glanz verhelfen. Interesse?!

Lagebeschreibung

Stempeda liegt im Norden von Thüringen und ist ein Ortsteil der Stadt Nordhausen. Der Ort liegt südwestlich von Stolberg (Harz) und östlich von der Stadt Nordhausen in ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Nachbarort. Auch zur B80 und zur A 38 sind es nur wenige Kilometer.

Lage:

99734 Nordhausen OT Stempeda
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 12.00
  • Wohnfläche: 300,00 m²
  • Grundstück: 1.188,00 m²
  • Baujahr: 1930
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA618

Ausstattung:

- Wasser-, Abwasser-, Elektroansschluss - Keller - Gaststätte mit Saal und Einfamilienhaus - Nebengelass

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2027
Endenergiebedarf: 275,80 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: H

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 30.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4.500 € (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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