Kauf

Wohn- und Geschäftshaus

  • GR EG
  • GR OG
  • GR DG
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Zwei auf einen Streich!

Auf diesem Grundstück stehen zwei Häuser und der Standort ist bekannt als traditionelle Bäckerei in Bielen. Haus "A" Bj. ca.1900 / Anbau 1977 bietet im Erdgeschoss eine Garage, eine Backstube sowie den separaten Eingang zum Wohnbereich mit Heizraum und Zugang zum Keller. Im Obergeschoss erschliessen sich Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und Kinderzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Über einen anderen Eingang gelangen Sie über eine Treppe in die "Mehlkammer", die vom Kinderzimmer her z.B. als weiterer Wohnraum erschlossen werden könnte. Im Haus "B" Bj. ca. 1937 gelangen Sie im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, eine Küche mit HWR und in den ehemaligen Verkaufsraum strassenseitig. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnstube mit Zugang zur Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im Dachgeschoss wurde ebenfalls Wohnraum geschaffen. Das Haus ist unterkellert. Eine Waschküche mit Dusche und WC ist im Anbau im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Es besteht Modernisierungsstau, was in der Preisermittlung bereits berücksichtigt wurde. Die Immobilien stehen auf einem Grundstück mit 270 m² und sind als zwei Miteigentumsanteile mit Sondereigentum aufgeteilt. Diese werden nur als Einheit verkauft. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

In Bielen, einem Ortsteil östlich der Stadt Nordhausen. Durch den hier betriebenen Kiesabbau gibt es einige Baggerseen, von denen einer als Naherholungsgebiet „Bielener Kiesgewässer“ genutzt wird. Durch den Ort führt die Landesstraße 3080, eine Anbindung an die Südharzautobahn A38 befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Lage:

99734 Nordhausen / Bielen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 185,00 m²
  • Nutzfläche: 115,00 m²
  • Grundstück: 270,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Exposé-Nr: TRIGA994

Ausstattung:

- Keller - Gaszentralheizung und Pelletheizung - Wintergarten und Balkon - Waschküche - Garage - Energieausweis in Erstellung

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 115.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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