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Wohn- und Geschäftshaus

  • GR OG
  • GR DG
  • Badezimmer

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut, in 1994 kernsaniert und größtenteils neu massiv erbaut. Das Erdgeschoss wurde bis vor wenigen Jahren als Fleischerfachgeschäft mit Produktionsfläche genutzt. Das Ladengeschäft ist vermietet. Im hinteren Bereich/ Anbau zum Hof befindet sich eine mit ca. 100 m² große Fläche mit modernen Lichtkuppeln, die derzeitig privat genutzt wird. Hier ist u.a. die moderne Heiztechnik untergebracht. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss erschliesst sich Ihnen eine großzügige Wohnung mit fünf Wohnräumen, zwei attraktiven Badezimmern und einer Wohnküche mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Garage viel Platz. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Die idyllische Harzvorstadt Ellrich befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Ausser zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier ebenfalls einen Stadtpark, Kindertagesstätten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote. Ellrich ist eine familienfreundliche und erlebnisreiche Kleinstadt.

Lage:

99755 Ellrich
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Wohnfläche: 145,00 m²
  • Nutzfläche: 86,00 m²
  • Grundstück: 314,00 m²
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: MH1260

Ausstattung:

- solarunterstütze Holzvergaserheizung - Garage - Einbauküche - Energieausweis in Erstellung

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 185.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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