Kauf

Wohn- und Geschäftshaus

Einziehen und wohlfühlen!

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus wurde im Herzen der Stadt Bleicherode erbaut und bietet im Erdgeschoss ein modernes Ladengeschäft mit ca. 63 m², welches bis vor Kurzem von der Verkäuferin als florierendes Frisörgeschäft genutzt wurde. Vom ersten Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erschliesst sich Ihnen eine großzügige Wohnung mit vielen Raffinessen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert, wie Einbau der Gaszentralheizung 1990, neuer Fenster (strassenseitig Lärmschutzfenster), Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung sowie Einbau eines Kamins. Erst in 2010 wurde das Badezimmer im Obergeschoss hochwertig und geschmackvoll saniert. Insgesamt stehen sieben Wohnräume u.a. mit gemütlichen Schrägen zur Verfügung. Und bei weiterem Bedarf bietet sich das Erdgeschoss auch an. Einen Garten gibt es nicht, aber dafür eine hübsche kleine Dachterrasse. Ihr PKW steht geschützt unter dem Carport. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Name, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse sowie einer Finanzierungsbestätigung beantworten können.

Lagebeschreibung

Im Norden liegt in geringer Entfernung der Harz, im Osten die Goldene Aue. Bleicherode ist ca. 3 km von der B80 (Halle – Kassel) und ca. 1 km von der Autobahn A38 entfernt. Die Stadt hat einen eigenen Autobahnzubringer. Eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Ebenfalls sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Lage:

99752 Bleicherode
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 165,00 m²
  • Grundstück: 132,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1040

Ausstattung:

- teilweise unterkellert - Dachterrasse - Fliesen- und Parkettböden - Sanierungsgebiet - Bestandteil Denkmalensemle "Historische Altstadt"

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2031-05-17
Endenergieverbrauch: 201,00 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 200.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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