Kauf

Reihenhaus mit Einliegerwohnung

  • Ansicht Straße
  • Ansicht Garten
  • Frontansicht
  • Ansicht vom Garten
  • Beispiel Grundriss UG
  • Beispiel Grundriss EG
  • Beispiel Grundriss OG
  • Lageplan

Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Im beliebten Wohngebiet Heidelbergblick/ Zum Gumpetal entsteht ein moderner Neubaukomplex mit acht Wohnhäusern. Die Häuser werden exklusiv in Nordhausen durch die Firma th-holzbau GmbH gefertigt. Häuser aus Holz haben sich tausendfach bewährt und überzeugen durch ihre qualitativ hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Für den Bau Ihres Traumhauses hat sich diese Firma für einen heimischen, nachwachsenden Rohstoff mit einer positiven Ökobilanz entschieden, der für ein behagliches Wohnklima sorgt, den Heizenergiebedarf verringert und die Feuchtigkeit reguliert– Holz! Holz ist langlebig, stabil, formbar, atmet und nimmt Feuchtigkeit auf, die wieder in den Innenraum Ihres Hauses abgegeben wird. Somit vereinigen sich individuelle Architektur mit effektvollem, gesundem Bauen. Ein Wohnklima, in dem Sie sich rundum wohlfühlen - Tag und Nacht. Zu jeder Jahreszeit. Raumluftqualität, die gesetzliche Anforderungen weit übertrifft - und Sie gesünder leben lässt. Dämmeigenschaften, die Ihr neues Zuhause zum Effizienzhaus NH40 machen. Das klimafreundliche Effizienzhaus NH40 benötigt weniger als 40% des, durch das GEG vorgegebenen, maximalen Energiebedarfs. Dafür sorgt, unter anderem, die ausgezeichnet gedämmte Gebäudehülle. Ein geringerer Energiebedarf entsteht, was Heizkosten einspart. Nicht nur die äußere Bauweise ist ein Hingucker, auch die raffinierten Grundrisse und die attraktive Ausstattung werden Sie begeistern. Die Besonderheit der Objekte ist die in sich geschlossene Bauweise, sodass die verschiedenen Etagen, je nach Bedarf, als eigenständige Wohnungen angesehen und genutzt werden können. Ein wichtiges Detail der künftigen variablen Nutzung und der KFW Fördermöglichkeiten. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen eigenen Wohnbereich, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Je nach Etage und Aufteilung stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach den persönlichen Wünschen gestaltet werden können. Dadurch ergeben sich unterschiedlich große Wohnungen mit eigenständigem Charakter. Verbunden sind diese über eine Treppe. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Geheizt wird mit einer Abluft-Wärmepumpe zur Wärmerückgewinnung. Vereinfacht gesagt bedeutet das, dass die Anlage einen Nutzen aus der Wärme der verbrauchten Raumluft zieht. Damit weiterhin weniger Wärme entweicht und ein eventueller Geräuschpegel vermindert wird, werden Fenster mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung eingebaut. Bzgl. Unterbringung Ihrer Fahrzeuge haben Sie die Wahl - Sie können mit oder Garage bauen lassen. Freuen Sie sich auf ein abgerundetes und an den eigenen Bedarf anpassbares Gesamtpaket. … CO2-neutral, ressourcenschonend, energieeffizient und wertbeständig! Wenn Sie bauen möchten Sie alles richtig machen. Von Anfang an - und nachhaltig gedacht. Das Ergebnis wird Sie überzeugen. MEHRGENERATIONENHAUS: Zusammen weniger allein. Vielfältig und offen, sozial und familiär: Das Zusammenleben in einem Mehrgenerationenhaus ist für alle Beteiligten ein großer Gewinn. Die Familie rückt näher zusammen - und, dennoch, kann jede Generation ihren eigenen Rückzugsraum beanspruchen. EINLIEGERWOHNUNG: Die Möglichkeiten mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos: Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern, Büroräume - Homeoffice! Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Top-Lage in einer sehr attraktiven und gefragten Wohngegend von Nordhausen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Südharz-Krankenhaus. Ebenfalls diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung zu finden.

Lage:

99734 Nordhausen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 218 m²
  • Grundstück: 264 m²
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug
  • Exposé-Nr: TRIGA1256

Ausstattung:

Fußbodenheizung, - Reihenhaus / Parzelle 6 - Kaufpreis ab 479.000,- € - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus NH40 - Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung mit elektrisch getriebenen Rollläden - 2 abgeschlossene Wohneinheiten - bodengleiche Dusche und Badewanne - Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss - Abluft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung - SAT-Anlage - Bodenbelag - Terrassen - Wohnungen ineinander abgeschlossen - im UG barrierefrei - KfW-Förderkredite Klimafreundlicher Neubau: Förderkredit ab 1,15 % effektivem Jahreszins/ für Neubau und Erstkauf/ bis zu 150.000 Euro je Wohnung/ für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren/ bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung/ Ein Rechtsanspruch besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 586.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1256 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 1,2 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anfrage zu diesem Objekt

Sicherheitscode
* Pflichtfelder

Folgen Sie uns.

Render-Time: -0.644421