Kauf

Mehrfamilienhaus

  • GR EG
  • GR 1. und 2. OG
  • GR DG
  • GR KG
  • Ansicht
  • Ornament Fassade

Komplett vermietete Kapitalanlage im Herzen von Nordhausen!

Dieses im repräsentativen Jugendstil erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 7 sanierte Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss; und ein besonderes Flair, vor allem durch die reichen floralen Jugendstil-Ornamente als Schmuck der Fassade und Aussenansicht. Die attraktiven Dreiraumwohnungen mit gelungener Raumaufteilung sind stets bei Interessenten gefragt. Jede Wohnung verfügt über eine wartungsgepflegte Brennwerttherme aus 2008. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich bzw. Laminat ausgestattet. Die Immobilie wurde stetig und umfassend modernisiert, vorrangig zwischen 1993-2008 (Fenster komplett, Einrichtung von Bädern in den Wohnbereichen inkl. Fliesen- und Trockenbauarbeiten, teilweise Erneuerung der Fußböden, der Elektroinstallation, der Wasser- und Abwasseranlage, des Heizungssystems, Fassade in 2004, Schornsteinkopfsanierung 2006, Erneuerung Ladeneingangstür und Schaufenster 2008, Hofpflasterung 2009 und 2020, Trockenlegung Mauerwerk Keller 2015 und 2017, Gasanschlusserweiterung bis in den Dachboden). Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr erhalten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie wird zum Schutz der Mieter "diskret" vermarktet. Bei Interesse und Wunsch zu weiteren Informationen und Bildmaterial nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

In der Hochschulstadt Nordhausen, der nach Einwohnern siebtgrößten Stadt in Thüringen am Südrand des Harzes, nordwestlich der Goldenen Aue. Die Nordhäuser Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Anbindungen an Bus und Bahn sowie auch zahlreiche kostenfreie öffentliche PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Lage:

99734 Nordhausen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 24.00
  • Wohnfläche: 554 m²
  • Grundstück: 238 m²
  • Baujahr: 1911
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1135

Ausstattung:

Etagenheizung, - komplett vermietet - sparsame Brennwert-Gasetagenheizungen aus 2008 - Vollkeller - 3-Raumwohnungen und eine Gewerbeeinheit - Gewerbefläche langjährig als Versicherungsbüro vermietet - Sanierung/ Modernisierung zwischen 1993-2020

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2032-05-24
Endenergieverbrauch: 136,2 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 630.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1135 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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