Kauf

Mehrfamilienhaus

  • GR EG
  • GR OG
  • GR DG

Kapitalanlage in Nordhausen Salza!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1909 in fachwerkbauweise errichtet. Das Gebäude bietet drei Wohneinheiten. Nach 1990 wurde das Dach neu eingedeckt, Kunststofffenster und ein Gaskessel mit Warmwasserspeicher eingebaut. Die Strassenfront der Fassade erhielt ein Wärmeverbundsystem. Die Leitungen wie Sanitär und Elektro sind auf Stand der 1970er. Das Nebengebäude wurde zum Partyraum mit Kamin und Waschhaus mit WC ausgebaut. Insgesamt besteht Modernisierungs- und Unterhaltungsstau, was in der Preisermittlung berücksichtigt wurde. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Im Obergeschoss wird die Wohneinheit durch die Eigentümerin genutzt, die einen Mietvertrag auf Lebenszeit mit dem Käufer abschliessen wird (Mietezins 300,- €/ mtl. kalt). Die Dachgeschosswohnung ist derzeitig nicht bewohnt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Hobby und Familie. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Salza am nordwestlichen Rand von Nordhausen. Eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen und auch ein Bahnhof sind in naher Umgebung zu finden. Östlich verläuft die Bundesstraße 4 nach Ilfeld und weiter, südwestlich befinden sich die Bundesstraße 243 und die Südharzautobahn A38 mit Anschluss bei Werther.

Lage:

99734 Nordhausen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 250,00 m²
  • Grundstück: 1.279,00 m²
  • Baujahr: 1909
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1008

Ausstattung:

- Teilkeller - Nebengelass und Gartenhaus - Garage - Brunnen

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2031-04-27
Endenergieverbrauch: 178,30 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 168.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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