Kauf

Mehrfamilienhaus

Gutshof mit Charakter auf imposantem Grundstück!

Dieses traditionelle Anwesen ist über Generationen regional bekannt. Das mit roten Klinkern um 1900 erbaute Gutshaus ist zweistöckig und bietet im Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten. Um 1980 erfolgte ein massiver Anbau zu weiteren Wohnzwecken. Im hälftig unterkellerten Gutshaus sind noch einige bauzeitliche Elemente, wie Türen, Treppe, Fenster und eine große Aussenuhr erhalten. In 1980 wurde das Dach mit Betonziegeln eingedeckt. In den letzten Jahren wurde auch ein Teil der Fenster erneuert. Die Mißnutzung und mangelnde Instandhaltung während der DDR-Zeit haben ihre Spuren hinterlassen, wobei der Eigentümer besonders in den letzten Jahren in einige Instandhaltungsmaßnahmen besonders in den Wohungen investierte. Derzeitig wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt. Drei Mietwohungen sind vermietet und eine sanierunsgbedürftige Wohnung steht leer. Zahlreiche Wirtschaftsgebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Das gesamte Ensemble eignet sich durch seine interessanten und großzügigen historischen Räumlichkeiten und das weitläufige Grundstück im Ortskern für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im privaten oder gewerblichen Bereich oder als außergewöhnlichen Rückzugsort mit entsprechenden Eventmöglichkeiten und bietet Raum für Veränderungen und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B. Seminare für ganzheitliche Lebensausrichtung, aber auch ein ökologisch sinnvolles und nachhaltiges Leben in einer Gemeinschaft. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Sundhausen ist ein ländlich geprägter Ortsteil am Ufer der Helme im Süden der Stadt Nordhausen in Thüringen. Der Ort befindet sich nördlich der Bundesautobahn 38 an der Anschlussstelle Nordhausen und an der Bundesstraße 4 Nordhausen-Erfurt. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Schulen sind im nahe gelegenen Nordhausen zu finden. Zur Freizeitgestaltung sind diverse Vereine hier ansässig.

Lage:

99734 Nordhausen OT Sundhausen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 19.00
  • Wohnfläche: 600,00 m²
  • Nutzfläche: 2.200,00 m²
  • Grundstück: 11.000,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1014

Ausstattung:

- Ölzentralheizung / Holzheizung 1997 - kleine Parkanlage mit umschließender Mauer - Brunnen und Gartenteich - Scheune/ Stallungen/ Nutzfahrzeuggaragen/ Speicher - Wirtschaftsgebäude - Teilkeller - Energieausweis in Erstellung - Elektro-, Wasser- und Kanalanschluss

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 550.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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