Kauf

Mehrfamilienhaus

+++ reserviert +++
  • GR Vorderhaus EG
  • GR Vorderhaus 1. OG
  • GR Haupthaus EG, 1. OG, 2. OG
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur Treppenhaus
  • Ausblick
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Ansicht 3
  • Ansicht 4
  • Ansicht 5
  • Ansicht 6
  • Ansicht 7
  • Ansicht 8
  • Garten/ Stellplätze

Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage!

Sie suchen ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage in Bleicherode? Dann könnte diese Immobilie von Interesse für Sie sein! Die Wohnfläche von insgesamt ca. 552,16 m² ist wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: EG 3 Raum 78,56 m², OG 4 Raum 98,57 m², Haupthaus: EG rechts 3 Raum 69,25 m², EG links 2 Raum 55,76 m², 1.OG rechts 3 Raum 69,25 m², 1.OG links 2 Raum 55,76 m², 2.OG rechts 3 Raum 69,25 m², 2.OG links 2 Raum 55,76 m². Zwei Wohnungen im Haupthaus wurden in 2018 komplett modernisiert. Besonders die beiden ebenfalls modernisierten Wohnungen im Vorderhaus sind sehr beliebt, da jede über einen eigenen Eingang und Keller verfügt. Auf Grund der gewachsenen Struktur sind die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen unterschiedlich. Grundsätzlich besteht teilweise Unterhaltungsstau, was in der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt wurde. Eine Aufstellung der erfolgten umfangreichen Instandsetzungen und Modernisierungen können Sie gern im persönlichen Gespräch erhalten. Die vereinbarte Sozialcharta ist zu berücksichtigen. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat einen dazugehörigen Kellerraum. Das Grundstück in angenehmer Wohnlage bietet den Mietern Freiraum und eröffnet weitere Nutzungschancen. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage! Sie haben sicher Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Mietverträge u.ä. per Mail versenden. Gern können diese Unterlagen nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Zentraler Stadtbereich von Bleicherode, ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden liegt in geringer Entfernung der Harz, im Osten die Goldene Aue. Bleicherode ist ca. 3 km von der B80 (Halle – Kassel) und ca. 1 km von der Südharzautobahn A38 entfernt. Die Stadt hat einen eigenen Autobahnzubringer. Eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort.

Lage:

99752 Bleicherode

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 22.00
  • Wohnfläche: 552 m²
  • Grundstück: 1.145 m²
  • Baujahr: 1954
  • Exposé-Nr: TRIGA1103

Ausstattung:

Etagenheizung, - KAUFPREIS AUF ANFRAGE - Mehrfamilienhaus - 8 Mieteinheiten - mtl. Mieteinnahme/ Nettokaltmiete 2.235,- € - Gasetagenheizungen - Vollkeller - PKW-Stellplätze - Kunststofffenster aus 1993 bzw. 2021

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2029-01-13
Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Courtage:

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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