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Kapitalanlage / Wohnhaus

Haus 2
  • Haus 2
  • GR EG Heiland 3
  • GR 1. OG Heiland 3
  • Haus 1
  • Ansicht vom Garten
  • Garten und Garage
  • Garten
  • Wohnen EG Haus 1
  • Wohnen EG Haus 1
  • Küche im EG mit EBK Haus 1
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  • Schlafen OG Haus 1
  • Küche OG Haus 1
  • Küche OG Hau 1
  • Treppe vom EG zum OG ( Maisonette)
  • Bad DG Haus 1
  • Bad EG Haus 2

Zwei Häuser - Interessante Kapitalanlage!

Dieses Grundstück in ruhiger Ortsrandlage und Waldnähe ist mit zwei Mehrfamilienhäusern in Fachwerkbauweise bebaut. Das Dreifamilienhaus, Bj. ca. 1912, Haus 1, besteht aus drei Wohneinheiten mit insgesamt 255 m² Wohnfläche sowie einer Kelleretage. In diesem Haus ist eine Wohnung vermietet. Die weiteren zwei Wohnungen sind leerstehend, da sie bisher von der Familie der Verkäufer genutzt wurden. Im Laufe der Jahre wurde bereits umfassend in das Objekt investiert. 2001/2002 wurden die Dacheindeckung und die Gastherme erneuert, neue Kunststofffenster verbaut, ca. 40% der Elektroinstallation erneuert und die Wohnungen umfassend modernisiert. Die zweite Immobilie- Haus 2- wurde vermutlich vor 1840 erbaut und bietet drei Wohnungen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, von denen zwei vermietet sind. Bei der dritten Wohnung besteht Modernisierungsbedarf. Auch bei diesem Mehrfamilienhaus wurden einige Investitionen getätigt: neue Dacheindeckung in 1993, Erneuerung der Heizung in 2009 sowie eine Modernisierung der Bäder in den 90er Jahren. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung und der Garten bietet Platz zum Erholen. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort hat rund 1000 Einwohner und liegt 3 km Luftlinie nordöstlich der Ellricher Stadtmitte. In Sülzhayn gibt es einen Kindergarten. Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Ellrich. Sülzhayn ist am südlichen Harzrand gelegen mit zahlreichen Ausflugszielen in der Nähe.

Lage:

99755 Ellrich / Sülzhayn
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 21.00
  • Wohnfläche: 440 m²
  • Grundstück: 1.000 m²
  • Baujahr: 1912
  • Exposé-Nr: TRIGA1067

Ausstattung:

- Keller - 2 Garagen - 4 PKW Stellplätze - 6 Wohnungen - Nebengelass/Werkstatt - Kunststofffenster um 1993 und Holzfenster vor 1990

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2031-09-22
Endenergiebedarf: 95,6 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 200.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1067 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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