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Kapitalanlage/ Eigentumswohnungen

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  • GR Dachgeschoss
  • GR Spitzboden

Kapitalanlage- während einer Inflation die beste Form des Vermögenserhalts!

Sie haben die Wahl - willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Oder werden Sie Vermieter! Diese geschmackvolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen oder Ihrem Mieter auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis in ländlicher Idylle mit guter Verkehrsanbindung. Unterer Wohnbereich: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die mit einer stilvollen Holztreppe in den Spitzboden führt. Die großzügige Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Geräumigkeit. Ein angrenzendes Arbeitszimmer, das zur Zeit als Ankleide genutzt wird, bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Baulich abgetrennt befindet sich hier ein kleiner Abstellraum, in welchem sich die Heiztherme befindet und Platz für Reinigungsmittel ist. Spitzboden: Über die Treppe gelangen Sie in den charmanten Spitzboden, der als Schlafzimmer gestaltet ist. Die gemütliche Atmosphäre dieses Raumes lädt zum Träumen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art. Einen Keller gibt es nicht, aber ein kleines Gartenhaus. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist äußerst gepflegt und besteht aus nur drei Wohneinheiten, was eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre schafft. Die Bauweise aus dem Jahr 1995 sorgt für zeitgemäßes Wohngefühl. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und städtische Erreichbarkeit. Das Grundstück ist als Gemeinschaftsgrundstück eingerichtet. Verschiedene Bereiche werden in Absprache aller Eigentümer durch die jeweiligen Bewohner genutzt. Dieser Wohnung steht ein Gartenanteil und ein Stellplatz zur Verfügung. Kein Sondereigentum! Insgesamt der ideale Ort für alle, die ein ruhiges Zuhause für sich oder Ihre Mieter in ländlicher Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Kleinfurra liegt am Fuß der Hainleite im Norden Thüringens, im Tal der Wipper. Die Kreisstadt Nordhausen liegt unweit etwas nördlich. Im Osten von Kleinfurra liegen die Städte Sondershausen und westlich Bleicherode. Kleinfurra hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nordhausen–Erfurt. In der Nähe von Kleinfurra kreuzt sich die Landesstraße 1034 von Sondershausen nach Wipperdorf mit der Landesstraße 2083 Nordhausen–Immenrode. In der Nähe vom Ortsteil Hain führt die Bundesstraße 4 entlang. Zur Freizeitgestaltung gibt es im Ort diverse Vereine, auch ist eine Kindertagesstätte vorhanden. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Lage:

99735 Kleinfurra

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1329

Ausstattung:

Etagenheizung, - Dachgeschoss-Maisonettewohnung - Süd-Balkon - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - insgesamt 3 Wohneinheiten - kein Keller - Gartenanteil - PKW-Stellplatz - eigene Therme

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2033-04-19
Endenergieverbrauch: 178,8 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: F

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 72.000,00 €

Hausgeld: 253,83 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1329 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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