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Gewerbe
Büro- und Lager-/Produktionshalle in Nordhausen!
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nordhausen. Es hat eine Größe von ca. 5310 m² und ist mit einer Bürofläche von ca. 340 m² (215 m² aus 1994 und ca. 125 m² Erweiterungsneubau in 2006) sowie einer Lager-/Produktionshalle mit ca. 770 m² bebaut. Die Stützenkonstruktion bietet die Möglichkeit, die vorhandene Lager- bzw. Produktionshalle zu anderen Gewerbeflächen auszubauen. Die Anlieferung kann durch Seitenanlieferung über eine Rampe erfolgen. Die gut ausgestatteten Büroflächen sind in teilweise verglaste Einzelbüros aufgeteilt. Diese sind durch die Leichtbauweise der Trennwände individuell umbaubar. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!
Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet befindet sich am südlichen Ortsrand Nordhausens in Nachbarschaft zu einem traditionellen Industrieareal an der B4 in Nähe zur A38 - Anschlussstelle Nordhausen. Die Anbindung zum Nahverkehr und der Bundesstraße ist sehr gut gegeben. Nordhausens zentrale Lage inmitten Deutschlands wirkt sich auch positiv auf Infrastruktur und Logistik aus. Die Straßen und Schienenverbindungen garantieren kurze, schnelle Wege innerhalb Deutschlands und Europas. Im direkten Umfeld sind diverse Unternehmen angesiedelt, wie z. B. Joh. Stiegelmeyer GmbH Thüringen, Spedition Kielholz und Rybicki, Paul Müller GmbH, PK Systems GmbH, Maximum Krane, Papyrus Bürobedarf und Großhandel, Wiedemann Sanitärgroßhandel, Käfer Montage GmbH, DAF Stützpunkt, Schlosserei Wienbreyer, Nordhäuser Stahl GmbH.
Lage:
99734 Nordhausen
Flächen & Daten:
- Gewerbefläche: 5.310 m²
- Weitere Flächen: Lagerfläche: 770 m²
Bürofläche: 340 m² - Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Exposé-Nr: TRIGA481
Ausstattung:
- Kaufpreis zzgl. MwSt. - Aussenwände: Porotonmauerwerk mit Dämmung - Decken: Stahlbetonfertigelemente - Halle mit z. T. Lichtkuppeln - Trennwände Gipskarton - Gaszentralheizung, Heizkessel aus 2007 - Kunststofffenster mit Rollläden - Klimaanlage - 11 PKW-Stellplätze - Laderampe - Energieausweis in Erstellung
Energiepass:
Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 535.000,00 €
Provisionsvereinbarung:
Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA481 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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