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Gewerbe
Ladenlokal zu mieten - Erstbezug, zentrale Lage!
Diese barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 87 m² befindet sich im Erdgeschoss eines in 2020 neu erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und erwartet Sie als Mieter. Bezüglich der Bodengestaltung und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen, um Ihre Geschäftsräume optimal und individuell auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und kann sowohl als Ladengeschäft aber auch als Büro genutzt werden. Auch als Café oder Eiscafé wäre es ideal geeignet, Kundschaft gibt es im nahen Umfeld ausreichend. Im Sommer ist der Aussenbereich vor dem Ladenlokal eine willkommene Erweiterung. PKW-Stellplätze für Sie oder Ihre Kunden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage. Ca. 4 Gehminuten entfernt befinden sich Straßenbahn- oder Bushaltestellen, ebenfalls das Einkaufszentrum "Nordhäuser Marktpassage" mit vielen Geschäften und Waren des täglichen Bedarfs. Das unmittelbar angrenzende Gehege - ein kleiner Stadtwald - sowie die Promenade laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Schulen, Kindertagesstätten, kulturelle Einrichtungen wie z. B. Theater und Kino sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.
Lage:
99734 Nordhausen
Flächen & Daten:
- Gewerbefläche: 87 m²
- Weitere Flächen: Ladenfläche: 78 m²
Verkaufsfläche: 78 m² - Baujahr: 2020
- Zustand: Erstbezug
- Verfügbarkeit: sofort
- Exposé-Nr: TRIGA828
Ausstattung:
Fernheizung, Fußbodenheizung, - individuelle Wünsche können z. T. noch berücksichtigt werden - Fußbodenheizung - Abstellraum + WC - Keller - ideal geeignet z. B. als Café/ Eiscafé - keine Vermietung als Imbiss/ Kiosk möglich - Tiefgaragenstellplatz 60,- € mtl.
Energiepass:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2030-09-29
Endenergiebedarf: 55,9 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: B
Preise & Kosten:
Kaltmiete: 940,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Heizkosten: 174,00 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Provisionsvereinbarung:
Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Abschluss des Mietvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA828 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Mieterprovision in Höhe von 1,19 Kaltmieten bezahle/n.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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