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Gewerbe

Innenstadtlage-Gewerbefläche mit langjährigen Mietern!

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde massiv erbaut und wird von zwei langjährigen Mietern genutzt. Durch eine breite Glastür betreten Sie das Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss die gewerblich genutzten Räume mit einem Gesamtumfang von ca. 145 m² befinden. Diese sind vielseitig für verschiedenste unternehmerische bzw. freiberufliche Zwecke (Steuerberater, Arztpraxis, Gesundheitszentrum, Physiotherapie, Kanzlei für Anwälte, Ingenieurbüro, technisches oder kaufmännisches Büro u.v.m.) nutzbar. Derzeitig ist die Immobilie in helle Büroflächen, sanitäre Einrichtungen, Archivräume und Empfangsbereiche gegliedert. Ein weiterer Zugang ist ebenfalls vorhanden. Besonders wertvoll sind die dazugehörigen PKW-Stellplätze und die separierte Garage in der Tiefgarage. Hier stehen PKWs sicher und geschützt.

Lagebeschreibung

Die perfekte Lage in der Innenstadt läßt keine Wünsche offen. Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Trotz der hervorragenden zentralen Lage ist die Gewerbeeinheit sehr ruhig gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage:

99734 Nordhausen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

    Gewerbefläche: 145,00 m²
  • Weitere Flächen: Bürofläche: 125 m²
    Nebenfläche: 20 m²
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Exposé-Nr: TRIGA514

Ausstattung:

- ebenerdige Zugänge - langjährig vermietet - zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Garage - Kunststofffenster mit Rollläden - öffentliche kostenfreie PKW-Stellpätze vor der Immobilie

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2018-07-01
Endenergieverbrauch: 117,70 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 191.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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