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Einfamilienhaus
Handwerkertraum! Einfamilienhaus - geräumt und zur Modernisierung bereit!
Vielleicht ist Ihre Vorstellung von einem neuen Zuhause eine andere. Und vielleicht brauchen Sie einen zweiten Blick. Aber sicher ist: „Das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt!“. Dieses Wohnhaus bedarf nicht nur Pinsel und Farbe, um es ins heutige Jahrzehnt zu holen. Aber das Ergebnis des Innenausbaues wird direkt Ihren Geschmack treffen. Die Immobilie wurde in der Ortsmitte von Woffleben erbaut. Im Erdgeschoss bietet sie Ihnen derzeitig drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist auf Grund der teilweise gefangenen Räume und fehlender Dämmung nur eingeschränkt nutzbar. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt und erwartet Ihre gärtnerischen Fähigkeiten. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!
Lagebeschreibung
Woffleben ist ein Ortsteil der Stadt Ellrich im südlichen Vorland des Harzes in Thüringen. Ellrich befindet sich ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Nordhausen ca. 10 km. Im Ort gibt es einen Bahnhof, hier führt die Eisenbahnstrecke von Nordhausen nach Northeim. Schulen und Kindertagesstätten gibt es in den benachbarten Ortschaften Ellrich, Niedersachswerfen oder Ilfeld. Eine Kindertagesstätte befindet in Woffleben derzeitig im Neubau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten vorhanden.
Lage:
99755 Woffleben
Flächen & Daten:
- Zimmer: 5.00
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstück: 645 m²
- Baujahr: 1920
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Exposé-Nr: TRIGA1181
Ausstattung:
- Kunststofffenster - Gewölbeteilkeller - Kanal-, Strom-, Wasser-, Elektroanschluss - Holzständerfachwerk z.t. massiv als Austausch des Fachwerkes - veraltete Elektroinstallation - ein Lager- und ein Stallgebäude - Tondachziegel aus ca. 1990, keine Dämmung - im Dachgeschoss teilweise Durchgangszimmer - Energieausweis in Erstellung
Energiepass:
Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.
Preise & Kosten:
Kaufpreis: 29.000,00 €
Provisionsvereinbarung:
Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1181 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 2.800,- € bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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