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Einfamilienhaus

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Zwei Häuser auf einem Grundstück!

Dieses attraktive Grundstück in Woffleben ist mit zwei Einfamilienhäusern bebaut. Das Haupthaus, eine Doppelhaushälfte Bj.ca.1954, bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Wohnräume. Im Obergeschoss erschliessen sich Ihnen drei Wohnräume und eine Ankleide. Im Vollkeller befinden sich Vorratsräume, der Heizungsraum und eine gemütlich Bar. Um 1992 wurden die Holzfenster erneuert und die Gaszentralheizung eingebaut. Dacheindeckung und Elektroinstallation sind aus dem Baujahr. Um 1998 entstand durch umfangreichen Umbau eines Stallgebäudes zu Wohnzwecken das zweite Wohnhaus. Hier können Sie drei Wohnräume, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Waschküche nutzen. Nebengelass wie Stallungen, zwei Garagen u.ä. sind auch schon vorhanden. Das langgestreckte Grundstück verfügt auch über eine zweite Zufahrt vom Garten aus, in direkter Nachbarschaft zum Fluss Zorge. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Woffleben ist ein Ortsteil der Stadt Ellrich im südlichen Vorland des Harzes in Thüringen. Ellrich befindet sich ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Nordhausen ca. 10 km. Im Ort gibt es einen Bahnhof, hier führt die Eisenbahnstrecke von Nordhausen nach Northeim. Schulen und Kindertagesstätten gibt es in den benachbarten Ortschaften Ellrich, Niedersachswerfen oder Ilfeld. Auch sind dort diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Lage:

99755 Woffleben
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 8.00
  • Wohnfläche: 160,00 m²
  • Grundstück: 1.142,00 m²
  • Baujahr: 1954
  • Exposé-Nr: TRIGA993

Ausstattung:

- Vollkeller - Immobilie wird teilberäumt verkauft - zwei Gaszentralheizungen - Garagen und Nebengelass - Energiebedarfsausweis Hinterhaus, Bj. 1998, 159,6 kWh/(m².a), gültig bis 10.03.2021

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2031-03-10
Endenergiebedarf: 278,20 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 140.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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