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Einfamilienhaus

  • Grundriss EG
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  • Diele EG und Treppe
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  • Diele OG
  • Wohnen OG
  • Bad OG
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  • Ansicht vom Hof
  • Keller
  • Garten vor dem Haus

Gepflegtes Wohnhaus mit Charme in Wipperdorf gesucht?!

Dieses reizvolle Wohnhaus wurde ca. 1900 in fachwerkbauweise erbaut und das Erdgeschoss um 1958 massiv erneuert. In diesem Zuge entstand auch ein massiver TeilkelIer mit separatem Zugang vom Hof. Im Erdgeschoss des Wohnhauses geht es über die Veranda in die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer, in das Tageslichtbad und in das Esszimmer mit Zugang zur Küche. Im Obergeschoss - Achtung Deckenhöhe ca. 1,75 m bis 1,80 m - erschliessen sich Ihnen vier Wohnräume und ein Badezimmer. Tatsächliche Wohnfläche ist somit nur im Erdgeschoss mit ca. 75 m² anzurechnen. Dieses und auch die derzeitige Ausstattung der Immobilie mit Modernisierungsbedarf wurde in der Preisermittlung berücksichtigt. Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial. Im Teilkeller können Sie Ihre Vorräte lagern bzw. sind hier die Heiztechnik und Ölbehälter untergebracht. Die Hoffläche ist praktischerweise größtenteils gepflastert und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen. Einen kleinen Garten - eher als Vorgarten angelegt - gibt es auch. Im Nebengelass können Sie Ihre Gartenmöbel u.ä. unterstellen oder Ihrem Hobby nachgehen. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Wipperdorf liegt im Landreis Nordhausen, im Norden von Thüringen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hainleite. Der Ort liegt verkehrsgünstig direkt an der Eisenbahnstrecke Halle-Kassel, der Bundesstraße 80 sowie der Autobahn A38. Die Stadt Bleicherode ist ca. 6 km, die Kreisstadt Nordhausen ca. 12 km von hier entfernt. In Wipperdorf befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, auch die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet.

Lage:

99752 Wipperdorf

Flächen & Daten:

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstück: 500 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1122

Ausstattung:

- Teilkeller ca. 40 m² - Nebengelass, Starkstromanschluss - Heizungsanlage 1998 - Kunststofffenster EG aus 1996 und OG 2005 - Dacheindeckung aus 2005 - Fassadenverkleidung OG teilweise mit Faserzementplatten - Kanalanschluss - Erneuerung OG Massiv 1958 - Deckenhöhe (gemessen Unterseite der Balken) im OG ca.1,75 m

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2032
Endenergiebedarf: 282,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: H

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 85.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1122 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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