Kauf

Einfamilienhaus

Freiraum gesucht?!

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Wohnhaus mit Nebengelass wie Scheune, Garagen und Stallungen in top gepflegtem Zustand auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben. Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele mit Zugang zum Tageslichtbad, den HWR, die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Parkettboden. Im Obergeschoss können Sie ein modernes Badezimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und zwei Wohnräume nutzen. Im Kellergeschoss gibt es ein separates WC, den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Pelletofen aus 2017 sowie auch einen Waschraum und Vorratsräume. Genial ist die Überdachung zwischen Wohnhaus, Scheune und Hof mit bodentiefer Verglasung. Ein wunderbarer Platz für Blumen und Erholung. Der Hof ist sichtgeschützt und von hier aus gelangen Sie in die Garagen mit elektrischen Rolltoren und in das Nebengelass. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Tierliebhaber oder auch einen Handwerker. Interesse?!

Lagebeschreibung

Wipperdorf liegt im Landreis Nordhausen, im Norden von Thüringen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hainleite. Der Ort liegt verkehrsgünstig direkt an der Eisenbahnstrecke Halle-Kassel, der Bundesstraße 80 sowie der Autobahn A38. Die Stadt Bleicherode ist ca. 6 km, die Kreisstadt Nordhausen ca. 12 km von hier entfernt. In Wipperdorf befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, auch die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet.

Lage:

99752 Wipperdorf
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 7.00
  • Wohnfläche: 220,00 m²
  • Grundstück: 3.985,00 m²
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA524

Ausstattung:

- Wasser-,Elektro-,Telefonanschluss - Vollbiologische Kläranlage - Vollkeller - kombinierte Pellet- und Ölzentralheizung - sehr gepflegtes Nebengelass/ Scheune / Garagen - umfassende Modernisierung in 2000 erfolgt

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2026-05-19
Endenergiebedarf: 232,40 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: G

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 190.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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