Kauf

Einfamilienhaus

  • GR EG
  • GR OG

Solides Zuhause gesucht?

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Ortskern von Windehausen erbaut. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, ein HWR sowie ein Wohnraum - als Durchgangszimmer- mit angrenzendem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erschliessen sich Ihnen eine Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, welches optimal als Ankleide geeignet wäre, ein innenliegendes Badezimmer mit Wannenbad, eine Diele sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden. Die ehemaligen Stallungen wurden Mitte der 1960er Jahre im OG zu Wohnraum massiv um- und ausgebaut. Direkt neben der Haustür befindet sich eine weitere Tür zur großen Waschküche mit Zugang zum Teilkeller. Weiteres Nebengelass bietet Stauraum für Ihre Fahrräder u.ä. und hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. In der Garage mit elektrischem Rolltor stehen Ihre Fahrzeuge geschützt. Hier grenzt auch ein Wirtschaftsgebäude an als ehemalige kleine Scheune. Die Hoffläche als Zufahrt ist größtenteils gepflastert. Einen Garten gibt es nicht, aber eine geschützte Sitzfläche ist möglich. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was in der Preisermittlung bereits berücksichtigt wurde. Ihr neues Zuhause? Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Windehausen ist ein Ortsteil von Heringen im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort befindet sich östlich der Stadt Nordhausen in der Goldenen Aue. Hier gibt es eine Kindertagesstätte, die nächsten Schulen befinden sich in Heringen und Görsbach. Die Stadt Heringen erreicht man nach ca. 4 km, die Stadt Nordhausen liegt ca. 8 km entfernt. Windehausen liegt unmittelbar an der Südharzautobahn A38 mit eigenem Zubringer. Durch die Landstraßen 3080 und 2079 gibt es eine gute Anbindung an die B80 und die B4.

Lage:

99765 Windehausen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstück: 310 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1111

Ausstattung:

- Einbauküche - Holzfenster mit Rolläden aus 1994 - Gaszentralheizung und Elektroanlage/ Leitungen aus 1994 - Dacheindeckung Garage/ Nebengelass aus ca. 1996 - Brunnen - Garage - Energieausweis in Erstellung

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 83.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1111 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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