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Einfamilienhaus

Ansicht von der Straße
  • Ansicht von der Straße
  • Windfang
  • Wohnen EG
  • Treppe zum OG
  • Wohnen OG
  • Bad OG
  • Garage
  • Ansicht vom Garten
  • Ansicht vom Hof
  • GR EG
  • GR DG

Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten!

Dieses Einfamilienhaus wurde in einer Stichstraße im Ort Werther um 1923 erbaut. Über den Windfang im Erdgeschoss betreten Sie den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer sowie in zwei Wohnräume. Die Räume sind mit Dielen bzw. PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Ein Raum im Erdgeschoss ist noch unrenoviert. Über die gepflegte und neuwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Wohnräume. Perfekt für die kleine Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Die massive Garage und das Nebengelass auf dem Grundstück bieten praktischen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbys. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was in der Preisermittlung berücksicht wurde. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und freuen Sie sich auf gemütliche Stunden auf dem Grundstück. Der große Garten mit alten Apfelbäumen und Wiese bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Hier können Sie auch ihr eigenes gesundes Gemüse anbauen und mit Ihren Lieben geniessen. Und der Magnolienbaum auf dem Hof erfreut Ihr Herz besonders im Frühjahr. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Großwerther ist ein Ortsteil der Gemeinde Werther im Landkreis Nordhausen in Thüringen, liegt südlich der Helme und grenzt im Südosten auch an die Goldene Aue. Die Kreisstadt Nordhausen ist ca. 3 Kilometer nordöstlich entfernt. Der Ort liegt verkehrstechnisch besonders günstig. Die Landesstraße 3080 sowie die Bundesautobahn 38 sind am Nordende des Ortsteils Kleinwerther zu erreichen. Großwerther besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden. Im Ort gibt es eine moderne Kindertagesstätte. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Nordhausen oder auch in den benachbarten Ortschaften zu finden.

Lage:

99735 Werther

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundstück: 1.250 m²
  • Baujahr: 1923
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1165

Ausstattung:

- Kaufpreis auf Anfrage - Doppelhaushälfte - Kunststofffenster mit Rollläden aus 1996 - Gaszentralheizung aus 1995 - Giebel gedämmt - Bitumen-Schindeldach - Garage - Nebengelass - Eisenbahnstrecke verläuft nahe dem Grundstück - Energieausweis in Erstellung

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1165 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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