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Einfamilienhaus

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  • Tageslichtbad EG
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  • Tageslichtbad OG
  • Küche OG
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Gepflegtes Anwesen in Werther gesucht?!

Sie möchten einen großen Garten und doch stadtnah wohnen?! Dann bietet sich hier die Gelegenheit. Dieses geräumige Fachwerkhaus wurde zwischen 1991 und 2004 umfassend modernisiert, wie z.B. Einbau von zwei Badezimmern, neue Dacheindeckung, Klinkervorhangfassade mit Dämmung, Erneuerung der Heizung, der Elektroanlage sowie Aufstockung des Dachgeschosses. Über die Veranda gelangen Sie im Erdgeschoss in die Diele. Von hier aus geht es in die Küche, das große Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,06 m) gliedert sich in eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer und zwei Wohnräume. Im Dachgeschoss erschliessen sich Ihnen zwei Kinderzimmer. Der Teilkeller ist durch einen hohen Grundwasserspiegel weniger nutzbar. Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Sitzgelegenheiten. Im Nebengelass sind schon die Sommerküche, ein Partyraum und Platz für Geräte vorhanden. Und die große Doppelgarage ist auch schon da. Interesse?!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Werther befindet sich im Landkreis Nordhausen in Nordthüringen und ist über die Bundesstraßen 243 und 80 sowie über die Südharzautobahn A38 erreichbar. Sowohl Harz als auch Kyffhäusergebirge sind direkt angrenzend. Der Ort verfügt im Ortsteil Großwerther über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden. Ebenfalls gibt es eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Vereine zur Freizeitgestaltung. Schulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften. Die Stadt Nordhausen liegt nur ca. 4 Kilometer entfernt.

Lage:

99735 Werther
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 167,00 m²
  • Grundstück: 873,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA630

Ausstattung:

- Wasser-,Tel.-, Gas-, Elektroanschluss - Doppelgarage und Nebengelass - Kleinkläranlage - Kunststofffenster - Einbauküchen - Brunnen

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergieverbrauch: 129,20 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 150.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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