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Einfamilienhaus

+++ reserviert +++
  • Wohnen
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Küche
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss

Attraktiv und noch zu haben!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde in angenehmer ländlicher Lage in Haferungen in massiver Liapor-Bauweise errichtet. Liapor ist ein einzigartiger natürlicher Baustoff mit einer Fülle herausragender Eigenschaften, wie die ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, die Unempfindlichkeit gegen Feuchtigkeit und Frost sowie eine vorbildliche Dampfdiffusion (Atmungsaktivität). Eigenschaften, die für ein optimales Wohnklima sorgen: im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in den Hauswirtschaftsraum, das Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, die Küche mit moderner Einbauküche sowie das geräumige Wohnzimmer. Dieses ist ca. 30 m² groß und mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher wohlige Wärme verspricht. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten. Die Terrasse am Wohnzimmer ist baulich weitestgehend vorbereitet und die Materialien stehen zur Fertigstellung bereit. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume sowie ein neues Tageslichtbadezimmer aus 2018. Hier muss nur noch die Badewanne mit den vorhandenen Fliesen verkleidet werden. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und wird derzeitig vermessen. Auf ca. 800 m² können Sie sich Ihren persönlichen Gartentraum verwirklichen. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Haferungen liegt direkt an der Südgrenze der Naturlandschaft Südharz, im Nordthüringer Hügelland, im Tal des Haferbachs, der wenige hundert Meter weiter südwestlich bei Fronderode sein Quellgebiet hat. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Eine gute Busanbindung und verkehrsgünstige Lage unweit der Autobahn A38 sind gegeben. Ländliche und angenehme Wohnlage.

Lage:

99735 Werther OT Haferungen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 115,00 m²
  • Grundstück: 800,00 m²
  • Baujahr: 2005
  • Exposé-Nr: TRIGA855

Ausstattung:

- Kaminofen und Brennwerttherme aus 2018 - Einbauküche aus 2018 - Energieausweis in Erstellung - Vollbiologische Kläranlage - Teppich- bzw. Fliesenboden

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 166.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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