Kauf

Einfamilienhaus

Kleines Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück gesucht?

Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet der kleinen Familie ein wohliges Zuhause. Die Immobilie wurde in guter Wohnlage im Ortsteil Wernrode errichtet. Ein Giebel wurde inzwischen massiv instandgesetzt. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen Windfang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die jedoch nur über eine Deckenhöhe von 1,90 m verfügen und somit nicht zur Wohnfläche angerechnet wurden. Vorstellbar wäre eine eingeschränkte Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Teilkeller bietet Platz für Ihre Vorräte und die Heiztechnik. Die massive Garage ist durch die schmale Zufahrt leider nicht mehr für heutige PKW nutzbar, aber ein sehr guter Platz für Gartenmöbel, Fahrräder u.ä.. Um so großzügiger ist der herrliche Garten, wo ein Carport oder Ähnliches entstehen könnte. Und eine wunderbare Fernsicht versüßt Ihre Freizeit. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Wernrode liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen und vor allem ruhigen Gegend am Nordrand der Hainleite im Landkreis Nordhausen und ist ein Ortsteil der Stadt Bleicherode. Ruhe und Erholung sind hier zu jeder Jahreszeit garantiert. Umliegend finden Sie die Städte Bleicherode, Nordhausen und Sondershausen. In Wolkramshausen befinden sich eine Schule, eine Kindertagesstätte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Autobahnanschluß zur A38 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.

Lage:

99752 Wernrode

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Grundstück: 1.005 m²
  • Baujahr: 1925
  • Exposé-Nr: TRIGA1262

Ausstattung:

- Einbauküche - Teilkeller - Giebel Südseite massiv - 2013 mit gedämmt - 2004 neue Kunststofffenster im EG - Teppich-, PVC-, Fliesenbodenbelag - Kleinkläranlage - Heizung und Dach (Eindeckung/Dämmung) aus Mitte 1990 - Elektroleitungen z. T. Kupfer, nach 1990

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2033-12-21
Endenergiebedarf: 283,1 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 62.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1262 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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