Kauf

Einfamilienhaus

  • GR EG
  • GR OG
  • GR KG
  • Ansicht
  • Blick vom Balkon
  • Terrasse/ Garten

Attraktives Wohnhaus- vermietet- in wunderschöner Lage!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde in Ellrich OT Werna in landschaftlich wunderschöner Lage erbaut. Im Vollkeller befinden sich die großzügige Garage, ein Badezimmer sowie ein Wohnraum; ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Erdgeschoss - eher Obergeschoss durch die Bebauung am Hang - gliedert sich in eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zutritt zum Süd-West-Balkon und Kaminanschluss, die Wohnküche mit französichem Balkon sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss erschliessen sich Ihnen drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer. Über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten "Spitzboden", der einen großen Wohnraum mit Dachflächenfenstern bietet. Hier ist auch die Heiztechnik untergebracht. Besondere Highlights sind der runde Erker als attraktives Merkmal der Aussenansicht und die Raumgestaltung der Bäder im Erker. Die Terrasse, der Balkon und der kleine Garten sind Oasen der Ruhe und Erholung. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen gern nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Werna befindet sich im Landkreis Nordhausen und ist ein Ortsteil der Stadt Ellrich, nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen im Südharz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten sind im 3,4 km entfernten Ellrich zu finden. Über die Bundesstraße 4 ist die ca. 15 km entfernte Kreisstadt Nordhausen zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn A 38 ist 13 km entfernt.

Lage:

99755 Werna

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstück: 338 m²
  • Baujahr: 2000
  • Exposé-Nr: TRIGA1124

Ausstattung:

- Doppelhaushälfte - vermietet - Laminat-, Teppich-, Fliesenböden - Fußbodenheizung - Holzfenster und Kaminofenanschluss - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - seit 2005 vermietet - Energieausweis in Erstellung

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 249.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1124 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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