Kauf

Einfamilienhaus

  • Hofansicht Einfahrt
  • Hofansicht Wohnhaus
  • Hofansicht
  • Ansicht von Strasse
  • Ansicht
  • Garten
  • Ansicht Giebel Wohnhaus
  • Garten
  • Stallung und Scheune

Vierseitenhof gesucht?!

Sie lieben den Charme in Würde gealterter Häuser mit Lebensspuren aus Jahrzehnten oder gar Jahrhunderten? Von der Sonne gekennzeichnete Holzverkleidungen und alte abgegriffene Türklinken berühren uns und verleihen dem Haus etwas Besonderes. Diese Immobilie wurde im Ortskern von Wülfingerode erbaut und erwartet einen fleissigen Handwerker mit Liebe zu altem Fachwerk. Die Immobilie muss umfassend saniert werden und die Scheune ist schon eher ein Abrissobjekt. Grundrisse sind nicht vorhanden. Die Zimmer über der Toreinfahrt verbinden das Haupthaus mit dem Nebengelass. Zahlreiche Stallungen und Nebengelass bieten sich für Tierhaltung oder kreative Hobbys an, aber auch durch die zwei Zufahrten z.B. als Firmensitz für eine Handwerksfirma oder Mehrgenerationshaus vorstellbar. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Wülfingerode ist ein Ortsteil der Gemeinde Sollstedt im Landkreis Nordhausen in Thüringen und liegt im Tal der Wipper, umgeben von dem bewaldeten Höhenzug Hainleite und dem Ohmgebirge. In unmittelbarer Nachbarschaft verläuft die Bundesautobahn 38 und durch den Ortsteil die Landesstraße 3080, auch Kassler Straße genannt. Die Bahnstrecke Halle–Hann. Münden führt durch das Wippertal. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in den benachbarten Ortschaften, wie z. B. Sollstedt. Die Stadt Bleicherode liegt ca. 8 km entfernt, die Kreisstadt Nordhausen befindet sich in etwa 26 km Entfernung.

Lage:

99759 Sollstedt OT Wülfingerode

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 9.00
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstück: 1.550 m²
  • Baujahr: 1800
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1114

Ausstattung:

- Scheune und Nebengelass/ Stallungen - Teilkeller - Dacheindeckung Haupthaus ca. 1985 bzw. nach 1990 - Elektroinstallation veraltet - Holzwurmbefall im Keller ersichtlich - Holzfenster aus Bauzeit und später - Kunststofffenster größtenteils aus 1999 - Öleinzelöfen

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2032-06-27
Endenergiebedarf: 426,4 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Alternative Energie
Effizienzklasse: H

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 60.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1114 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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