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Einfamilienhaus

Ansicht
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  • Ansicht Haupthaus vom Grundstück
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  • Küche im Haupthaus
  • GR Erdgeschoss Haupthaus
  • GR Obergeschoss Haupthaus
  • Wohnbereich Ferienhaus
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Schickes Immobilienensemble mit neuwertiger Einbauküche und 9,4 kwp Photovoltaikanlage!

Dieses ganz besondere Immobilienensemble hat einiges zu bieten! In angenehmer Wohnlage Nordhausens in Richtung Bielen wurde hier das Haupthaus massiv erbaut. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über die offene Diele in das Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche, die 2020 durch eine neue voll ausgestattete moderne Einbauküche mit Miele-Geräten bereichert wurde. Des Weiteren befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Keller im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erschließen sich Ihnen eine Diele mit Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Das Dachgeschoss verfügt über eine zentrale Klimaanlage, mit der Sie in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima schaffen können. Das Grundstück bekommt Sonne aus allen Himmelsrichtungen. Rollläden sind im gesamten Haus verfügbar. Die hier angebotenen Häuser verfügen über eine 9,4 kwp Photovoltaikanlage und können vom Erwerber komplett ohne externen Zukauf von Energie beheizt werden. Das auf dem Grundstück befindliche Ferienhaus/ Gästehaus (oder Teenager/ Oma oder Opa/ Büro) verfügt über eine kleine Diele, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie ein Duschbad und einen Schlafraum. Für Ihr Wohlbefinden sorgt auch hier eine zentrale Klimaanlage. Im Souterrain befinden sich ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellfläche. Die Häuser sind wie in einem Zweiseitenhof mit Hecken eingefasst und von der Straße nicht einsehbar, es befindet sich im Innenhof eine Terrasse mit viel Grün und hinter dem Haus eine weitere überdachte Terrasse. Zur Straßenseite stehen drei Stellplätze und ein überdachter Eingangsbereich/ Carport zur Verfügung. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Im Osten der Stadt Nordhausen, in einem Wohngebiet mit etwa 20 Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nordhausen liegt in Nordthüringen an der Grenze zu Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Ein Theater, ein großes Krankenhaus, Verwaltungen, eine Fachhochschule und verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe sind ansässig. Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 80 km entfernt, ebenfalls Halle oder Göttingen. Nach Nordhausen gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A38 und die Bundesstraßen B4, B80 und B243.

Lage:

99734 Nordhausen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstück: 345 m²
  • Baujahr: 2007
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1171

Ausstattung:

- Haupthaus Bj. 1997 mit ca. 140 m² Wohnfläche und Teilunterkellerung - Photovoltaikanlage mit 9,4 kwp aus 2009, Gasbrennwerttherme aus 2019 Buderus - neuwertige Einbauküche aus 2020 - 2 Terrassen, frei und überdacht - Klimaanlage - Gäste-WC - funkgesteuerte elektr. Rollläden mit geschäumten Aluminiumpanzer - Ferienhaus/ Nebengebäude Bj. 2007 mit ca. 50 m² Wohnfläche im OG - Klimaanlage - Einbauküche - Garage/ Stellplatz - funkgesteuerte elektr. Rollläden mit geschäumten Aluminiumpanzer - Brunnenanschluss

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2032
Endenergieverbrauch: 25 kWh/(m²a)

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 398.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1171 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 2,6 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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