Kauf

Einfamilienhaus

  • GR EG
  • GR OG
  • GR KG

Einziehen und wohlfühlen!

Lebensfreude und Behaglichkeit in einem ansprechenden Ambiente für jung und älter. Diese liebevoll gestaltete und TOP gepflegte Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, welches im Jahre 1914 als Doppelhaushälfte erbaut und besonders in den letzten Jahren hochwertig renoviert und modernisiert wurde, hier werden sicher so manche Ihrer Träume erfüllt! Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen, zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung. Ein alltagstauglicher Grundriss auf allen 3 Ebenen mit hellen, freundlich gestalteten und luftigen Räumen bietet Ihnen Platz für Familie und Freunde, aber auch Rückzugsräume für jedes einzelne Familienmitglied. Geniessen Sie die sehr behagliche Atmosphäre in Ihrem Wohnbereich. An kalten Tagen sorgt ein Kachelofen für anheimelnde Wärme und zusätzlich für warmes Wasser. Beheizt wird die Immobilie hauptsächlich durch eine moderne Gas-Brennwerttherme solarunterstützt für Warmwasser. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Echtholz-Einbauküche ausgestattet. Die Elektrogeräte bringen Sie nach Ihren Wünschen mit. Von der Küche aus schauen Sie direkt in den Garten. Das attraktive Badezimmer aus 2010 mit WC, Dusche und Wannenbad sorgt für gute Laune bei der täglichen Pflege. Über die imposante geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie eine Ankleide. Da diese über dem Badezimmer im Erdgeschoss liegt, auch vorstellbar als zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Ihr Kellergeschoss wird Sie ebenfalls begeistern, es stehen Ihnen neben Technikraum mit Waschmaschinenstellplatz zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Duschbad zur Verfügung. Einen zusätzlichen Kellerraum-Partyraum? - erreichen Sie vom Hof aus über eine separate Aussentreppe. Ihr pflegeleichtes Grundstück eignet sich bestens zum Relaxen.Genießen Sie Ihren verdienten Feierabend bei einem Sonnenbad auf der Terrasse. Und im vorhandenen Gewächshaus können Sie gesundes Gemüse anbauen. Eine Doppelgarage bietet Ihnen genügend Raum für zwei Autos, vor der Garage ist ebenfalls noch Platz zum Parken. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Ortsausgang in Richtung Sondershausen, direkt an einer Hauptverkehrsstraße. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkäufsmärkte sowie auch eine Bushaltestelle. Die nahe gelegenen Kiesteiche laden zu diversen Freizeitaktivitäten, zur Erholung oder zu Spaziergängen ein.

Lage:

99734 Nordhausen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 736 m²
  • Baujahr: 1914
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1155

Ausstattung:

- moderne Einbauküche Echtholz (ohne Geräte) - wasserführender Kachelofen - Fußböden: Kirschparkett-, Fliesenbelag - Kunststoff-Lärmschutzfenster straßenseitig mit - Rollläden und Fensterläden als Schmuckelemente - Dachgeschoss mit Ausbaupotential - Keller - Badezimmer aus 2010 - Solaranlage für Warmwasser - Erneuerung Elektroinstallation in 2000 - Doppelgarage - Garten mit Westausrichtung

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2031-08-10
Endenergiebedarf: 158,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas, Alternative Energie
Effizienzklasse: E

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 230.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1155 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anfrage zu diesem Objekt

Sicherheitscode
* Pflichtfelder

Folgen Sie uns.

Render-Time: -0.754515