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Einfamilienhaus

+++ reserviert +++
  • EG GR
  • KG GR
  • Einfahrt
  • Garten
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnbereich
  • Küchennische
  • Wohn-Küchenbereich
  • Terrasse
  • Sitzecke
  • Zimmer im Soutarrain
  • Zimmer im Soutarrain
  • Keller / Garage
  • Sicht vom Garten

Wohnen am Stadtpark!

Sie lieben die Natur und möchten Freiraum?! Dann könnte diese Immobilie Ihr künftiges Zuhause sein. In unmittelbarer Nähe des Stadtparkes und der Zorge wurde der Grundkörper dieses Wohnhauses 1978 massiv erbaut und Ende der 80er und 90er mit Anbauten erweitert. In 2012 erfolgten die Verglasung der Terrasse und der Einbau der Solarthermie. Die Immobilie bietet Ihnen auf einer Ebene einen Windfang, einen Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich, ein innenliegendes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die überglaste Terrasse ist separat vom Eingangsbereich zu erreichen. Die Immobilie ist unterkellert. Hier befinden sich u.a. die Garage, die Technik und die Vorratsräume. Zusätzlich zum benannten Wohnraum befindet sich im Soutarrain noch ein beheizbares Gästezimmer (ca. 14 m²) mit WC und Waschbecken. Dieses Zimmer ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Unter dem an das Wohnhaus angrenzenden Carport steht Ihr Pkw geschützt. Auf Grund des Unterhaltungszustandes sind kurz- bis mittelfristig verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Durch die Highlights wie Kaminofen, Solarthermieanlage und die neuwertige Photovoltaikanlage erlangen Sie Unabhängigkeit von Energiepreisen und sparen Kosten. Gestalten Sie ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und freuen Sie sich auf gemütliche Stunden auf Ihrer Terrasse. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Salza am nordwestlichen Stadtrand von Nordhausen, an einer ruhigen Straße direkt angrenzend an den Stadtpark. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Östlich verläuft die Bundesstraße 4 nach Ilfeld und weiter, südwestlich befinden sich die Bundesstraße 243 und die Südharzautobahn A38 mit Anschluss bei Werther.

Lage:

99734 Nordhausen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 3.00
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Grundstück: 792 m²
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1132

Ausstattung:

Ofen/Kamin, - Terrasse - Vollkeller - Südharzbahnstrecke verläuft hinter dem Grundstück - Photovoltaikanlage aus 2021 mit Speicher - Vollbiologische Kleinkläranlage - Kaminofen - Regenwasser-Zisterne - Ölheizung (Gasanschluss vorh.) - Solarthermieanlage mit Pufferspeicher - große Garage im KG - steile Zufahrt - Carport - Dacheindeckung aus 1996

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2031-04-25
Endenergieverbrauch: 91,6 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl, Alternative Energie
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 155.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1132 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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