Kauf

Einfamilienhaus

Schmuckstück zum Verlieben!

Diese attraktive Immobilie wurde mit viele Liebe zum Detail massiv erbaut. Im Erdgeschoss können Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum nutzen. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Westterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Ausgang zum Südbalkon und ein weiterer Wohnraum mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Das Kellergeschoss/ Souterrain wird als Kosmetikstudio genutzt, könnte auch künftig als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine große Familie würde sich in dieser attraktiven Immobilie garantiert wohlfühlen, aber auch eine weitere Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus wäre möglich. Das sichtgeschützte und liebevoll gestaltete Grundstück liegt am Ende einer kleinen Neubausiedlung an der Salza. Unter dem Carport und auf den drei PKW-Stellplätzen stehen Ihre Fahrzeuge sicher. Einziehen können Sie leider nicht in Kürze, da die Immobilie erst ab Frühjahr 2022 verfügbar ist. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Salza am nordwestlichen Rand von Nordhausen in einem ruhigen Neubaugebiet. Eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen und auch ein Bahnhof sind in naher Umgebung zu finden. Östlich verläuft die Bundesstraße 4 nach Ilfeld und weiter, südwestlich befinden sich die Bundesstraße 243 und die Südharzautobahn A38 mit Anschluss bei Werther.

Lage:

99734 Nordhausen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 170,00 m²
  • Grundstück: 700,00 m²
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA953

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit Rollläden (z.T. elektrisch ) - Carport und PKW-Stellplätze - verfügbar spätestens Frühjahr 2022

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2030
Endenergieverbrauch: 150,60 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 435.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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