Kauf

Einfamilienhaus

  • Garten mit Pool
  • Küche
  • Tageslichtbad

Villa mit Charakter gesucht?

Diese Villa versprüht schon beim Anblick einen gewissen Charme. Eine große Familie würde sich hier sicher wohlfühlen, aber auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus wäre möglich. Die Immobilie bietet im Erd- und Obergeschoss großzügige Wohnräume mit beeindruckender Deckenhöhe über drei Meter. Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und von hier geht es über die herrschaftliche Treppe direkt auf die überdachte Terrasse. Das Wohnhaus wurde 1907 erbaut. Die edlen Parkettböden sind bis heute noch gepflegt erhalten. 1970 erfolgte die Erneuerung der Elektroleitungen in Kupfer, zwischen 1995 - 2000 Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollläden und in 1992 Einbau der Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss liegt ebenfalls im Kellergeschoss. Der Vollkeller bietet einigen Stauraum, ein Badezimmer aus den 80ern, Vorratsräume und den Heizungsraum. Von hier aus geht es auch in den wunderschönen Garten mit massiv erbautem Pool. Ein Brunnen erleichtert das Befüllen des Pools. Einige Obstbäume und -sträucher sind auch schon vorhanden. Ihre Fahrzeuge stehen in den drei Garagen geschützt und sicher. Hier können Sie wirklich loslassen und entspannen! Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Am Fuße der Altstadt von Nordhausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie. Weiterhin gibt es im Nahbereich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Hallenbad. Die gute Verkehrsanbindung verspricht eine hohe Wohnqualität bei optimaler Erreichbarkeit.

Lage:

99734 Nordhausen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 9.00
  • Wohnfläche: 185,00 m²
  • Grundstück: 691,00 m²
  • Baujahr: 1907
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA946

Ausstattung:

- Küche mit Einbauküche - Pool - Rollläden - 3 Garagen - Brunnen

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2030-09-20
Endenergiebedarf: 222,80 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: G

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 235.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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