Kauf

Einfamilienhaus

Gemütliches Reihenhaus gesucht?!

Dieses solide Ein-Zweifamilienhaus wurde am Rande vom Stadtteil Salza massiv erbaut. Im Erdgeschoss können Sie ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer nutzen. Im Obergeschoss erschliesst sich Ihnen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es noch Ausbaureserven. Der Vollkeller bietet viel Stauraum, wie einen Hauswirtschaftsraum, Waschraum und Heizungsraum, ebenfalls einen Zugang zum Garten. Teilweise erfolgten Modernisierungen, wie Einbau frontseitig von neuen Kunstofffenstern, Erneuerung der Dacheindeckung, Einbau Buderus-Gasheizung und Pufferspeicher. Der kleine Garten hinter dem Haus liegt geschützt hinter der Garage und dem Carport. Interesse?!

Lagebeschreibung

Nahe dem Nordhäuser Stadtteil Salza, unweit zum Stadtpark. Umliegend sind einfach und bequem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen, wie z. B. Einkaufsmärkte, Fleischer und Bäcker. Auch eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen sind benachbart. Ebenfalls gibt es eine Grund- und Regelschule sowie Kindertagesstätten in naher Umgebung.

Lage:

99734 Nordhausen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 108,00 m²
  • Nutzfläche: 130,00 m²
  • Grundstück: 229,00 m²
  • Baujahr: 1940
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA613

Ausstattung:

- Vollkeller - Tel.-, Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Gasanschluss - Balkon - Carport und Garage - Teppich-, Laminat-, Fliesenbodenbeläge

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergiebedarf: 219,50 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 95.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 6.800 € (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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