Kauf

Einfamilienhaus

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
  • Garten und Pool
  • Eingangsbereich EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Kamin im Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Gäste-WC EG
  • Wohnen OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Galerie OG
  • Südbalkon OG
  • Garage
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Garten und Pool
  • Garten
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  • Lebensqualität

Exklusives Anwesen - hier werden Wohnträume wahr

Wenn Sie das Besondere suchen, könnte dieses attraktive Anwesen Ihr neues Zuhause sein. Hier bleiben kaum Wünsche offen, da Qualität, eine hochwertige Ausstattung und Komfort eine solide Basis bilden! Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, die Küche mit erstklassiger Einbauküche im mediterranen Stil, das Wohnzimmer mit Kamin, amerikanischem Ahorn-Massivparkett-Bodenbelag und Zugang zum Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer kommen Sie direkt auf die herrliche Terrasse. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die ganze Hauslänge und bietet so viel Platz zum Entspannen für Ihre Familie und Freunde. Der Blick auf den fantastischen Salzwasser-Pool lässt Ihr Herz sicher höher schlagen. In das Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe. Das Highlight hier; die Galerie, die für perfekte Belichtung sorgt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wie auch das Tageslichtbadezimmer mit Villeroy & Boch Ausstattung. Vom Badezimmer und dem Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum Südbalkon. Auch hier können Sie den Tag gemütlich vor dem Schlafengehen ausklingen lassen. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der imposante Hobbyraum mit Parkettboden und ca. 45 m² bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls die Heizungs- und Brunnentechnik sowie ein Wasch- bzw. Abstellraum mit Zugang zum Grundstück. In der massiv erbauten Garage bzw. unter dem Carport stehen Ihre Fahrzeuge geschützt. Das Grundstück wurde mit Fachwissen und viel Liebe zum Detail gestaltet und angelegt. Erleben Sie den großartigen Pool, die geschützten Sitzgelegenheiten und den aussergewöhnlichen Baum- und Pflanzenbestand. Hier können Sie wirklich loslassen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen gern nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Am nordwestlichen Stadtrand von Nordhausen, im Ortsteil Salza. Das Stadtzentrum liegt ca. 3 Kilometer entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in naher Umgebung zu finden.

Lage:

99734 Nordhausen / Salza

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Grundstück: 824 m²
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1095

Ausstattung:

- Einbauküche - Parkett- und Fliesenböden - teilweise Fußbodenheizung - elektrische Alu-Rollläden - hochwertiger Kamin - Salzwasser-Poolanlage 8x4 m - Videoanlage außen - elektronische Bus-Steuerung - Garage und Carport - Brennwerttherme aus 2021 - Brunnenanlage - Regenwasserzisterne 7000 l

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2032-04-20
Endenergiebedarf: 84,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 550.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1095 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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