Kauf

Einfamilienhaus

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses großzügige Wohnhaus wurde in Nordhausen OT Leimbach erbaut und wurde besonders in den letzten fünf Jahren durch umfangreiche Modernisierungen in ein Schmuckstück verwandelt. Sechs Wohn- und Schlafräume, zwei Badezimmer, zwei Küchen, ein Gäste-WC und eine Veranda mit Abstellmöglichkeiten bieten auch der großen Familie ein attraktives Zuhause. Die Böden sind mit Design-Vinylbelag, Holzdielen bzw. Fliesen ausgestattet. In der Garage stehen Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt und eine Werkstatt - die sich auch hervorragend als Partyraum eignet - mit insgesamt ca. 70 m² ist auch vorhanden. Weitere gepflasterte PKW-Stellplätze runden das Rundum-sorglos-Paket ab. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großen geschützten Terrasse und im Garten in der angenehm ruhigen Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Leimbach ist ein Ortsteil der Stadt Nordhausen in Thüringen, ca. 3 km östlich von Nordhausen entfernt. Durch die Landesstraße 2076 gibt es eine gute Anbindung auch an die nahe gelegene Südharzautobahn A38. In Leimbach gibt es eine Kindertagesstätte, Dienstleistungseinrichtungen und diverse kleine Handwerksbetriebe. Die nächsten Schulen sind in Nordhausen zu finden. Viele Vereine prägen das kulturelle und gesellschaftliche Leben im Ort.

Lage:

99734 Nordhausen / Leimbach
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 170,00 m²
  • Grundstück: 668,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: modernisiert
  • Exposé-Nr: TRIGA950

Ausstattung:

Nach 1990 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - ca. 1992/93: Heizkessel, Heizkörper - ca. 2000: Bad im EG modernisiert - ca. 2000-05: Dachdeckung, Dachrinnen - ca. 2015: Elektrounterverteilung und tlw. Elektroinstallation - ca. 2015: beide Geschosstreppen erneuert - ca. 2015: teilweise Gk-Ständerwände (Zwischenwände) - ca. 2015: Küche im EG modernisiert - ca. 2015: Bad und Toilette im OG modernisiert - ca. 2015: Dachgeschoss ausgebaut (tlw. Zwischenwände, Wärmedämmung, Gk-Verkleidungen, Toilette eingebaut) - ca. 2016: Hauseingangstür (Aluminium) - ca. 2016: Veranda angebaut bzw. erneuert - ca. 2016: bodengleiche Dusche im Bad EG eingebaut - ca. 2018: Wärmdämm-Verbundsystem mit Strukturputz - ca. 2018: 3 fachverglaste Aluminiumfenster mit Rolllläden mit elektr. Antrieb und Insektenschutz - ca. 2018: Warmwasserspeicher erneuert

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2030-10-11
Endenergiebedarf: 147,30 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 242.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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