Kauf

Einfamilienhaus

  • überdachte Terrasse
  • Flur
  • Ansicht Giebel
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • KG
  • KG
  • Garten
  • Garagen und Nebengebäude auf dem benachbarten Grundstück
  • Blick von der Terrasse
  • Garten vor dem Haus
  • GR EG
  • GR KG

Familienfreundlich wohnen in Krimderode!

Sie möchten in angenehmer Wohnlage und doch stadtnah wohnen? Dann könnte dieses großzügige Einfamilienhaus im Ortsteil Krimderode Ihr neues Zuhause werden! Das Besondere an diesem Wohnhaus: durch die Bauweise wie im Bungalowstil, d.h. alle grundlegenden Zimmer sind auf einer Ebene, geleitet Sie dieses Haus durch alle Lebensphasen. Treten Sie ein: Über den Eingangsbereich kommen Sie in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und in das Wohnzimmer. Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine überdachte Veranda mit Zutritt zum Garten. Ein herrlicher sichtgeschützter Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, besonders durch die Anordnung der Fenster z.T. über dem Erdreich. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Garten, der viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Anwesens und lassen Sie sich von der natürlichen Umgebung inspirieren. Sie benötigen mehr Freiraum? Kein Problem! Optional ist das benachbarte Grundstück mit Garagen und kleiner Werkstatt zu erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns an. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Krimderode ist ein Stadtteil der Stadt Nordhausen in Thüringen und befindet sich etwa zwei Kilometer nördlich des Nordhäuser Stadtzentrums in den äußersten Südausläufern des Harzes; westlich liegt die Rüdigsdorfer Schweiz. Nachbarortschaften sind Niedersachswerfen im Norden, Rüdigsdorf im Osten, Nordhausen im Süden und im Südwesten Salza. Krimderode liegt an der Bundesstraße 4 und besitzt einen Bahnhof der Harzquerbahn.

Lage:

99734 Nordhausen / Krimderode

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 930 m²
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1310

Ausstattung:

- Vollkeller - EG Deckenhöhe 2,70 m und KG 2,40 m - Warmwassererzeugung ganzjährig durch das Buderus Solarpaket aus 12/2007 - 2021 Einbau Buderus Logaplus W 22 S - Kunststofffenster aus 1998 - 1999 Anhebung der Dachkonstruktion - neue Eindeckung und Dämmung, Fassade verputzt - Verrohrung des Schornsteins für optimale Energieausnutzung - zum Verkauf im Expose T1310 steht das Flurstück 208/24 und ein Teilstück aus 207/54 - optional ist das benachbarte Grundstück mit Garagen und kleiner Werkstatt zu erwerben

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2034-01-31
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 220.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1310 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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