Kauf

Einfamilienhaus

  • Blick in den Garten und zum Pool
  • Blick vom Garten
  • Ansicht
  • Treppe zum OG
  • Bad EG
  • Flur OG
  • Garage KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG

Stilvolles Zuhause gesucht?!

Dieses solide Wohnhaus wurde in massiver Bauweise 1955 im Ortsteil Krimderode erbaut und 1980 mit einem Anbau in Form einer großzügigen Terrasse erweitert. Mit viel Engagement und Liebe erfolgten zahlreiche Modernisierungen. Treten Sie ein: Über die Aussentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie eine Diele mit herrschaftlicher Holztreppe zum Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wannen- und Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein imposantes Wohn- und Esszimmer mit über 40 m²; trennbar durch eine elegante Schiebetür. Direkt vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool. Besonders an heißen Sommertagen eine herrliche Oase zum Geniessen und Abkühlen. Im Obergeschoss können Sie mit Ihrer Familie ein Badezimmer mit Wannenbad, eine gemütliche Küche mit Einbauküche sowie drei Schlafräume nutzen. Edle Parkettböden und großzügige Raumzuschnitte runden das Wohlfühlpaket ab. Im Kellergeschoss befinden sich Vorratsräume, der Heizungsraum und die Garage mit elektrischem Rolltor. Direkt vom Keller gelangen Sie über die Treppe in den Garten. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in der Garage oder unter dem großen Carport. Geniessen Sie und Ihre Lieben diesen Freiraum und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Grundstück. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Krimderode ist ein Stadtteil der Stadt Nordhausen in Thüringen und befindet sich etwa zwei Kilometer nördlich des Nordhäuser Stadtzentrums in den äußersten Südausläufern des Harzes; westlich liegt die Rüdigsdorfer Schweiz. Nachbarortschaften sind Niedersachswerfen im Norden, Rüdigsdorf im Osten, Nordhausen im Süden und im Südwesten Salza. Krimderode liegt an der Bundesstraße 4 und besitzt einen Bahnhof der Harzquerbahn.

Lage:

99734 Nordhausen / Krimderode

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Grundstück: 900 m²
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1170

Ausstattung:

- Einbauküche - Terrasse - Vollkeller mit Garage und Zugang zum Garten - Pool und massives Gartenhaus - Parkett- bzw. Fliesenbodenbelag - Modernisierungen u.a.: Dacheindeckung 1994, Fenster 1992, 1995 Umbau DG und Einbau 2. Badezimmer und Erneuerung der Elektroinstallation, 1995 Einbau Gaszentralheizung - Carport für 3 PKW

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2032
Endenergiebedarf: 207,1 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: G

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 365.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1170 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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