Kauf

Einfamilienhaus

  • GR EG
  • GR OG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Badezimmer EG
  • Küche
  • Diele EG
  • Badezimer OG
  • Terrasse am Wohnzimmer
  • Vorgarten
  • Garten
  • Garten
  • Garten/ Garage
  • Doppelgarage
  • Keller
  • Ansicht

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses solide Wohnhaus wurde in massiver Bauweise 1939 in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Krimderode erbaut und 1985 mit einem Anbau erweitert. Mit viel Engagement und Liebe erfolgten fortlaufend zahlreiche Modernisierungen. Treten Sie ein: Über die kleine Diele mit Sauberlaufzone geht es in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier gelangen Sie über das zentrale Esszimmer in die Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Neff-Geräten, in das Arbeitszimmer, in das Tageslichtbadezimmer mit Wannenbad und in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erstreckt sich über den gesamten Anbau mit ca. 35 m² in Richtung Garten. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse. Ein herrlicher sichtgeschützter Platz zum Entspannen und Blick ins Grüne. Im Obergeschoss können Sie drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Duschbad nutzen. Eine Terrasse (über dem Wohnzimmer, ohne Geländer) bietet einen weiteren besonderen Ort im Freien zum Verweilen. Das Dachgeschoss hat Potential zum Ausbau. Ein gemütliches Zimmer dort ist bereits mit Heizung ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich Vorratsräume, der Heizungsraum und ein Partyraum. Direkt vom Keller gelangen Sie über die Treppe in den Garten. Geniessen Sie und Ihre Lieben diesen Freiraum und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Grundstück. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Krimderode ist ein Stadtteil der Stadt Nordhausen in Thüringen und befindet sich etwa zwei Kilometer nördlich des Nordhäuser Stadtzentrums in den äußersten Südausläufern des Harzes; westlich liegt die Rüdigsdorfer Schweiz. Nachbarortschaften sind Niedersachswerfen im Norden, Rüdigsdorf im Osten, Nordhausen im Süden und im Südwesten Salza. Krimderode liegt an der Bundesstraße 4 und besitzt einen Bahnhof der Harzquerbahn.

Lage:

99734 Nordhausen / Krimderode

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 1.270 m²
  • Baujahr: 1939
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA1081

Ausstattung:

- hochwertige Einbauküche - Vollkeller mit Zugang zum Garten - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Modernisierungen u.a.: Dacheindeckung 1992, 1994/1995 Fundamentisolierung KG und Nordseite 2005, Fenster ab 1993 bzw. 2004, 1997 teilweise Ausbau DG, Treppensanierung, 2002 neue Heizkörper EG, 2005 Terrasse und Kanal, 2009 Plameco-Decken Küche, Bad und Wohnzimmer, 2011 Bad EG bzw. Wanne aus 2014, 2011 Elektrik EG - nicht Wohnzimmer, 2015 Dusche und WC im Bad OG, Einbauküche 2013, 2017/18 Einzäunung und Tor, 2019 Heiztherme, 2021 Elektrik Garage - Brunnen

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2032-02-17
Endenergiebedarf: 191,2 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: F

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 345.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1081 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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