Kauf

Einfamilienhaus

  • GR EG
  • GR OG

Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Nohra gesucht?!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und um 1955/1965 wurden einige Wände massiv erneuert. In 1983 erfolgte die Erweiterung eines Zimmers auf dem vorhandenen Vorbau. Die Kunststofffenster wurden Anfang der 1990er, die Dacheindeckung und die Gastherme 2000 erneuert und auch das Badezimmer modernisiert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Von hier aus geht es in die Küche mit Zugang zum Abstellraum, in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume - Achtung Deckenhöhe in diesem Geschoss ca. 2,10 m - und eine Abstellkammer. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage, einen Schuppen sowie ein weiteres massives kleines Haus Bj. 1966, welches als Abstellraum bzw. Waschhaus genutzt wurde. Platz für Ihr Hobby?! Auf dem weitläufigen, nach Süd/West ausgerichteten Grundstück können Sie Ihre Freizeit geniessen. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was in der Preisermittlung bereits berücksichtigt wurde. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Nohra ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Bleicherode im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort liegt im Tal der Wipper an der Kreisstraße 13, die zur nah vorbeiführenden Bundesautobahn 38 führt. Südwestlich liegt die Hainleite. Nohra verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertageseinrichtung. Es gibt hier ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Handwerksbetriebe. Verkehrstechnisch ist Nohra gut angebunden, verfügt über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn. Zu den Städten Bleicherode, Nordhausen und Sondershausen sind es ca. 15-18 km, zur Landeshauptstadt Erfurt ca. 70 km.

Lage:

99752 Nohra
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 110,00 m²
  • Grundstück: 1.300,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1004

Ausstattung:

- Nebengelass - Brunnen - Gastherme und Dacheindeckung aus 2000

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2031
Endenergiebedarf: 344,00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 85.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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