Kauf

Einfamilienhaus

  • Hofansicht
  • Wohnen
  • Garage

Anwesen mit Charakter gesucht!?

Dieses großzügige Wohnhaus wurde um 1929 erbaut und 1959 durch ein Nebengebäude und Garage erweitert. Um 2014/2015 wurde hier umfassend modernisiert, wie der Einbau neuer Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen, neuer Kunststofffenster und Innentüren sowie die Modernisierung des attraktiven Badezimmers. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, in das Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz und die Wohnküche. Eine schicke Einbauküche ist auch schon vorhanden. Direkt von der Küche haben Sie einen Austritt zur großen überdachten Terrasse und zum Hof. Im Obergeschoss können Sie drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche nutzen. Der Dachboden wurde noch nicht modernisiert, bietet jedoch Stauraum bzw. Potenzial zum Ausbau. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und Räumlichkeiten für Vorräte. Das Grundstück besticht durch seine imposante Größe. Eine Garage und Stellplätze bieten Platz für Ihre PKW und Nebengelass in sehr gutem Zustand ist ebenfalls vorhanden. Für Pferdeliebhaber optimale Voraussetzungen, da Stallung und Auslauf auf dem Grundstück vorhanden sind. Interesse?!

Lagebeschreibung

Lipprechterode ist eine kleine Gemeinde am Nordhang der Bleicheröder Berge im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Nach Bleicherode sind es ca. 2,5 km, bis nach Nordhausen ca. 23 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesautobahn 38. Zur Freizeitgestaltung sind im Ort einige Vereine aktiv.

Lage:

99752 Lipprechterode
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 165,00 m²
  • Nutzfläche: 200,00 m²
  • Grundstück: 7.740,00 m²
  • Baujahr: 1929
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA641

Ausstattung:

- Vollkeller - Einbauküche - Nebengelass und Stallung - überdachte Terrasse - Garage - Tel.-, Wasser-, Abwasser-, Elektroanschluss

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2028-04-15
Endenergiebedarf: 246,40 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: G

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 179.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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