Kauf

Einfamilienhaus

Viel Platz für die Familie!

Dieses großzügige Fachwerkhaus wurde 1906 erbaut und 1999 teilsaniert. Das Wohnhaus bietet jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Mit etwas Aufwand lassen sich diese separieren und getrennt voneinander vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht vor allem durch ihren ungewöhnlichen Schnitt. Sie teilt sich in ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Über die Küche gelangt man in den Hof. Das Badezimmer in diesem Geschoss wurde 1991 saniert. Im selben Jahr wurde das lichtdurchflutete Treppenhaus angebaut. Geheizt wird über den gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss ist wie das Erdgeschoss geschnitten. Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen, da sich diese Räume noch im "Rohbauzustand" befinden. Ihre Kreativität wird nur durch die Außenwände beschränkt. 1999 wurde das Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut. Diese teilt sich auf in eine offene Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Genießen Sie vom Balkon aus einen malerischen Blick auf die Hainleite. Besonderes Augenmerk zieht der Wandschrank in Antikoptik auf sich. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, welches in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Scheune, ein massiv erbauter Schuppen. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Interesse?!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kleinfurra am Fuß der Hainleite, im Tal der Wipper. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln nach Nordhausen, Sondershausen und Bleicherode. Ebenfalls ist die Autobahn A38 von hier aus schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Erholungsmöglichkeiten in waldreicher Umgebung.

Lage:

99735 Kleinfurra
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 6.00
  • Wohnfläche: 165,00 m²
  • Grundstück: 771,00 m²
  • Baujahr: 1906
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA803

Ausstattung:

Ofen/Kamin, - Balkon, Garten - komplett unterkellert - Kunststofffenster - Stellplatz - zwei Kaminöfen- keine Zentralheizung - Nebengelass - Kleinkläranlage

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2026-11-04
Endenergiebedarf: 237,10 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Alternative Energie
Effizienzklasse: G

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 45.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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