Kauf

Einfamilienhaus

  • Küche
  • Tageslichtbad
  • Wohnen
  • Garten

Raus aus der Stadt!

Sie lieben ländliche Idylle? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. In landschaftlich reizvoller Lage erbaut und mit viel Grün in der näheren Umgebung können Sie hier Ihre Freizeit geniessen. Das Fachwerkhaus ist auch für eine große Familie geeignet. Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss (Hochparterre). Diese Etage gliedert sich derzeitig in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Anbau bzw. Obergeschoss können Sie drei Schlafzimmer, eine Küche und ein WC nutzen. In 1993 erhielt die Immobilie neue Kunststofffenster, die Wasserleitungen wurden erneuert und in 2017 wurde in eine Brennwerttherme investiert. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Eine kleine Garage gibt es auch. Die Scheune und Stallungen sind sanierungsbedürftig bzw. eher zum Abriss geeignet. Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet Groß und Klein Freiraum. Worauf noch warten?!

Lagebeschreibung

Klettenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenstein im Landkreis Nordhausen am Rand des Südharzes. Über die südlich gelegene Bundesstraße 243 hat man eine gute Anbindung an die ca. 18 km entfernte Kreisstadt Nordhausen. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Ebenfalls sind hier zur Freizeitgestaltung diverse Vereine ansässig.

Lage:

99755 Hohenstein OT Klettenberg
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 130,00 m²
  • Grundstück: 537,00 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA680

Ausstattung:

- Tel.-, Wasser-, Elektro-, Gasanschluss - Kleinkläranlage - Scheune und Nebengelass - Keller - Energieausweis in Erstellung

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2028-07-16
Endenergiebedarf: 336,60 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 45.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3.500 € (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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