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Einfamilienhaus

Ansicht von der Straße
+++ reserviert +++
  • Ansicht von der Straße
  • Wohnen EG
  • ausgebaute Terrasse
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Treppe zum OG
  • Schlafen OG
  • Schlafen OG
  • WC im OG
  • Durchgangszimmer OG
  • Ansicht vom Garten
  • Ansicht vom Garten
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Garage
  • Wohnen EG
  • Nebengelass
  • GR EG
  • GR OG

Familienfreundliche Wohnlage in Niedersachswerfen!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde massiv in Niedersachswerfen erbaut. Die angenehme Lage in einem Wohngebiet am Ortsrand und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein. Einige Modernisierungen und Optimierungen wurden bereits getätigt. Nun erwartet den neuen Eigentümer die Aufgabe, die Immobilie in das "jetzige Jahrzehnt" zu holen und auch nach seinen Wünschen zu modernisieren. Farbe und Pinsel genügen hier nicht, was auch in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde. Das Erdgeschoss gliedert sich derzeitig in den Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Über die steile Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss. Hier können Sie zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer sowie ein WC nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich eine massiv erbaute Garage und Nebengelass für Ihre Gartenmöbel oder Fahrräder. Die Garage muss saniert werden. Im sonnenverwöhnten Garten können Sie Ihre Gestaltungswünsche verwirklichen und sich erholen. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte hier ansässig.

Lage:

99768 Harztor OT Niedersachswerfen

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Grundstück: 753 m²
  • Baujahr: 1938
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1241

Ausstattung:

- Anbau aus ca. 1983 - Dacheindeckung 2021 - Kunststofffenster aus 1990er - Garage - Energieausweis in Erstellung

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 79.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1241 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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