Kauf

Einfamilienhaus

  • GR EG
  • GR DG

Aussergewöhnlich gepflegtes Zuhause für Anspruchsvolle!

Diese repräsentative Immobilie wurde 1997 massiv erbaut. Bei der Architektur hat man sowohl Wert auf Qualität als auch Wert auf einen anspruchsvollen Wohncharakter gelegt. Schon von außen besticht diese attraktive Immobilie. Im Erdgeschoss betreten Sie über die großzügige Diele die Küche mit gepflegter und geschmackvoller Einbauküche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie das Highlight dieses Hauses; den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer formschönen Grundrissgestaltung. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für optimale Belichtung und ermöglichen Ihnen den Blick in den Garten. Im Obergeschoss können Sie ein möbliertes Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer und ein ansprechendes und neuwertiges Badezimmer erleben. Hochwertige Bodenbeläge gepaart mit Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden versprechen hohe Wohnqualität. Der Spitzboden bietet Stauraum. Hier befindet sich die Brennwerttherme mit Pufferspeicher aus 2016. In 2000 wurde eine große massive Garage mit angrenzenden Wirtschaftsräumen und Carport erbaut. Die geflieste Garage eignet sich hervorragend auch als Partyraum. Das eingezäunte Grundstück erreichen Sie über eine sichtgeschützte Zufahrt mit elektrischem Tor. Das Grundstück wurde bewußt pflegeleicht angelegt. So können Sie Ihre Freizeit wirklich geniessen! Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte hier ansässig.

Lage:

99768 Harztor OT Niedersachswerfen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 120,00 m²
  • Grundstück: 661,00 m²
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA958

Ausstattung:

* Fußbodenheizung * hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Gasbrennwerttherme aus 2016 * Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze * hochwertige Baumaterialien * Gartengerätehaus * kleine Putzschäden/ Farbabblätterung an der Fassade * hochwertige ALNO Einbauküche

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2030-10-28
Endenergieverbrauch: 104,80 kWh/(m²a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 280.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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