Kauf

Einfamilienhaus

  • Zu-Wegerecht

Naturverbunden und individuell !

Dieses besondere Anwesen wurde in herrlicher Ortsrandlage 1937 erbaut, 1974 wurde das Dachgeschoss neu errichtet und in 2000 die Immobilie grundlegend modernisiert. Über eine Aussentreppe gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse. Sichtgeschützt und umgeben von viel Grün können Sie Ihre Freizeit genießen. Auf dieser Ebene der Immobilie befinden sich die Diele, das neuwertige Badezimmer mit Dusche, die Küche mit schicker Einbauküche sowie drei Wohnräume. Das Dachgeschoss gliedert sich in einen Flur, zwei Wohnräume, ein Badezimmer mit angrenzendem HWR sowie eine Küche mit Zugang zur Sommerküche. Durch die Hanglage gelangen Sie auch von hier auf das Grundstück. Im Kellergeschoss - teilweise ebenerdig - befinden sich verschiedene Vorratsräume, die Heiztechnik, ein Waschraum und als Highlight der sonnige Wintergarten mit ca. 13 m². Für Ihre PKW sind zwei Garagen und ein Carport vorhanden und einen kleinen Nutzgarten gibt es auch. Ergreifen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom ganz individuellen Zuhause! Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann verwenden Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder rufen Sie uns an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Lagebeschreibung

Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte hier ansässig.

Lage:

99768 Harztor OT Niedersachswerfen
in Etage: EG

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 140,00 m²
  • Grundstück: 970,00 m²
  • Baujahr: 1937
  • Zustand: gepflegt
  • Exposé-Nr: TRIGA919

Ausstattung:

- moderne Einbauküche - Granit-, Teppich-, Fliesen-, Parkettböden - Wintergarten - zwei Garagen und Carport

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2030-05-19
Endenergieverbrauch: 96,70 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 212.000,00 €

Courtage:

Der Käufer zahlt an TRIGA Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

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