Kauf

Einfamilienhaus

  • Ansicht vom Garten
  • GR EG
  • GR DG
  • GR KG
  • Westseite
  • Wohnzimmer Richtung Südosten
  • Sicht auf den Garten
  • Garten
  • Blick von der Nordterrasse
  • Ansicht von Norden
  • Frontansicht
  • Garteneinfahrt von innen
  • Gartenhaus Südansicht
  • Südliches Zauntor

Sahnestück am Harzrand!

Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen ganz besonderen Wohnkomfort gepaart mit einem sichtgeschützten Traumgrundstück. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über die großzügige Diele in die Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie sich vom Alltag erholen. Eine Aussicht auf das herrliche Grundstück ist garantiert. Ebenfalls im Erdgeschoss sind das moderne Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Essbereich. Der vorhandene Kaminofen im Wohnbereich aus 2010 sorgt für wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen. Im ersten Obergeschoss erschließen sich Ihnen eine offene Diele, zwei Wohnräume und das exzellente Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu individuellem Wohnraum ausgebaut, ideal für Ihre Kinder oder Ihre Gäste. Moderne Bodenbeläge und Elektrotechnik sorgen für den besonderen Wohlfühleffekt. Der Vollkeller bietet Ihnen ein großes Arbeitszimmer (ausgebaute ehemalige Doppelgarage mit ca. 27 m²), zwei Vorratsräume sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das mit Liebe zum Detail gestaltete Grundstück verfügt über zwei Sonnenterrassen, zum Teil mit natürlichem Platanendach. Sichern Sie sich schon jetzt dieses Schmuckstück im beliebten Ort Neustadt am Harz! Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Neustadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen in Thüringen und liegt romantisch am Südhang des Harzes. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Krankenhaus, ein Gondelteich unterhalb der Burg Hohnstein, ein Waldbad sowie ein Golfplatz. Gut ausgebaute Spazier- und Wanderwege laden Einwohner und Gäste zu Spaziergängen ein. Neben einigen Handwerksbetrieben bestimmt der Tourismus, bedingt durch den Status als Luftkurort, mit seinen Beherbergungsbetrieben die Wirtschaft von Neustadt.

Lage:

99768 Harztor OT Neustadt

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 165 m²
  • Grundstück: 1.127 m²
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: modernisiert
  • Exposé-Nr: TRIGA461

Ausstattung:

- 2009 - 2012 umfassend und hochwertig modernisiert - 2009- Sanitäreinrichtungen, Bäder und Heizungstechnik, Elektrotechnik erneuert - Badezimmermöbel, Einbauküche und tischlergefertigte Einbauschränke - 2009 Ausbau DG zu Wohnzwecken inkl. neuer Treppe - Vorbau Südterrasse neu - elektrische Rollläden im EG - zwei Terrassen mit fantastischem Blick - Kaminofen und Generalschliessanlage (BKS) aus 2010 - 2011 hochwertige Dacheindeckung - 2012 neues Gartenhaus und rückwärtige Einfahrt neu gestaltet - 2014 Grundstück komplett neu mit Zaun eingefriedet - 2021 Einfahrt und PKW-Stellplätze vor dem Haus gepflastert - Fahrradgarage mit elektrischem Rolltor - Energieausweis in Erstellung

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 369.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA461 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. Mwst. des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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