Kauf

Einfamilienhaus

  • Eingang EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kinderzimmer EG
  • WC im EG
  • Bad im EG
  • Treppe im OG
  • Überdachung zum Hof um Hof
  • Küche im OG
  • Treppe zum DG
  • Wohnzimmer im OG
  • Nebengebäude
  • Heizungstechnik
  • Ausgebauter Dachboden
  • Diel im DG
  • Keller
  • Grundriss

Einfamilienhaus im wunderschönen Ilfeld!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich im Herzen des Ortes Ilfeld und bietet der kleinen Familie ein wohliges Nest oder wenn Sie Vermieter werden möchten; Feriengästen eine großzügige Unterkunft. Dieses historische Haus besticht durch seine klassische Architektur, die den typischen Stil der Region widerspiegelt. Im Erdgeschoss können Sie ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Wannenbad sowie ein separates WC nutzen. Das Obergeschoss gliedert sich in eine Diele mit Zugang zum hellen Wohnzimmer und zur Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Gästezimmer- Achtung Deckenhöhe hier unter 2 m. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, was in der Preisermittlung berücksichtigt wurde. Im kleinen Teilkeller ist Platz für die Versorgungsanschlüsse. Sie haben Stauraum für Vorräte, Fahrräder u.ä. im Nebengelass. Hier befindet sich auch die Heiztechnik. Mit Ihrem PKW können Sie auf den Hof fahren und mit kleineren Umbauten gäbe es auch die Möglichkeit, ein massives Nebengebäude in eine Garage zu verwandeln. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für Ihr neues Eigenheim. Notwendige Renovierungen wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

In Ilfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte und ein Schwimmbad. Das Reihenhaus befindet sich in einer malerischen Lage am Harzrand, einer Region, die für ihre wunderschöne Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Wandern, Radfahren und Wintersport sind nur einige der Aktivitäten, die Sie hier genießen können. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben.

Lage:

99768 Harztor OT Ilfeld

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 4.00
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Grundstück: 133 m²
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1307

Ausstattung:

- Dacheindeckung Metalldachpfanne in 2024 - Kunststofffenster z.T. mit Rollläden aus ca. 2014 - Elektroleitungen ca. 50 % Kupfer und 50 % Aluminium - Nebengelass - Energieausweis in Erstellung - Holztreppe erneuert - Heizungsanlage aus Mitte 1990

Energiepass:

Energiepass wird zurzeit erstellt oder ist nicht erforderlich.

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 86.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1307 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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