Kauf

Einfamilienhaus

  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Wintergarten EG
  • Bad EG
  • Eingang EG
  • Sicht vom Balkon im OG
  • Ansicht vom Garten
  • Ansicht vom Farten
  • Hobbyraum KG
  • Ansicht von Zufahrt
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad KG
  • GR EG
  • GR DG
  • GR KG
  • Lageplan mit Markierung

Familiendomizil in traumhaft schöner Lage am Harzrand gesucht?

Dieses Einfamilienhaus wurde in landschaftlich absolut traumhafter Lage am Ortsrand von Ilfeld massiv erbaut. Über die Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erschließen sich Ihnen eine Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, die geräumige Wohnküche und das ausgedehnte Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminanschluss. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Kamin Ihrer Wahl für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen anzuschliessen. Die breite Terrassentür im Wohnzimmer ermöglicht den direkten Zugang zur Südterrasse. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage gliedert sich in ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einen Wohnraum, der auch über die Anschlüsse einer Küche verfügt sowie einen weitläufigen Raum mit Kaminanschluss und Zugang zum großen Balkon. Besonders von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in Richtung Harz. Der Vollkeller bietet einen Waschraum, den Heizungsraum, ein Badezimmer mit vorgesehenen Anschlüssen für eine Sauna sowie einen Hobbyraum mit ca. 32 m². Durch die nicht vorhandene Rückstauklappe kam es zu einem Wasserschaden im Keller, sodass hier bereits die meisten Bodenbeläge entfernt wurden. Kosten hierfür wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was bei der Preisermittlung beachtet wurde. Als Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge dient der weit ausladende Dachüberstand. Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Erleben Sie den Gartenteich, die verschiedenen geschützten Plätze und die Nähe zum Wald. Das Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße und direkt an dem Flüsschen Bere. Ein fantastisch idyllischer Ort für Ihre Kinder zum Spielen und zum Loslassen! Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Ilfeld befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte und ein Schwimmbad.

Lage:

99768

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstück: 1.195 m²
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Exposé-Nr: TRIGA1149

Ausstattung:

Ofen/Kamin, - Vollkeller - Kunststofffenster mit Rollläden - Gartenteich - Carport - Wasserschaden Keller - Südterrasse - Gartenhaus - Gaszentralheizung aus 1993 und zwei Kaminanschlüsse - Fliesen- bzw. Laminatbodenbeläge

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2027-03-20
Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger: Erdgas, Alternative Energie
Effizienzklasse: C

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 260.000,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1149 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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