Kauf

Einfamilienhaus

+++reserviert+++
  • Wohnen OG
  • Bad OG
  • Treppenhaus OG
  • Wohnen EG
  • Schlafen OG
  • Blick Hof
  • Ansicht Anbau Hof
  • Ansicht von Straße

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Herzen von Görsbach erbaut und ist ein kleines Raumwunder. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Flur, zwei Wohnräume mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie einen HWR, wo die Heiztechnik untergbracht wurde. Im Anbau ist das Badezimmer geplant und die Anschlüsse bereits gegeben. Einen Ausgang zum Hof mit Nebengelass, eine Garage und Zufahrt gibt es auch. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt, vor 1900 in Fachwerkbauweise. In 1954 erfolgten umfangreiche Instandsetzungen und die massive Aufstockung des Obergeschosses zu Wohnzwecken. Das Dachgeschoss ist noch nicht augebaut. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft, sodass der künftige Eigentümer seinen eigenen Geschmack einbringen kann, um die Fertigstellung der Bezugsfertigkeit zu verwirklichen. Wann legen Sie los? Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Lagebeschreibung

Görsbach ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Nordhausen und gehört zur Stadt Heringen. Der Ort befindet sich in der Goldenen Aue, unweit der Talsperre Kelbra und des Kyffhäusergebirges. Die Bundesstraße B80 führt direkt durch den Ort, die Autobahn A38 grenzt nördlich an. In Görsbach gibt es einen Bahnhof, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für die Freizeitgestaltung gibt es verschiedene Vereine, wie z. B. den Sportverein.

Lage:

99765 Görsbach

Flächen & Daten:

  • Zimmer: 5.00
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 190 m²
  • Baujahr: 1900
  • Exposé-Nr: TRIGA1119

Ausstattung:

- Garage - z.T. neue Fußbodenheizung - Kunststofffenster aus 2000 inkl. Rollläden - Brunnen - Rotex-Gas-Solar Brennwertkessel aus 2012

Energiepass:

Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2028-08-07
Endenergiebedarf: 164,7 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: F

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 62.500,00 €

Provisionsvereinbarung:

Ich (Ihr Name, Ihre E-Mail) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposenummer TRIGA1119 an das Maklerbüro TRIGA Immobilien e.K. eine Käuferprovision in Höhe von 2.500,00 € Festpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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